Column — Tag

#契約

「契約」タグの記事を6件掲載しています。

仙台の賃貸で単身高齢者を受け入れる残置物処理モデル契約条項｜死後事務委任契約とオーナーの実務対応

単身高齢者の入居受け入れに不安を持つ仙台の賃貸オーナー向けに、国交省の残置物処理等モデル契約条項（解除関係事務委任契約・残置物関係事務委託契約）の仕組みと実務ポイントを解説します。

終身建物賃貸借は、借主の死亡により契約が終了し相続されない特別な賃貸借契約です。仕組みと通常の賃貸借・定期借家との違い、オーナー側のメリット・注意点を解説します。

自宅の売却と新居購入を同時に進める住み替えで使われる買い替え特約の仕組み、売却先行・購入先行の違い、メリット・デメリット、契約時の確認ポイントを解説します。

賃貸の壁への穴あけと原状回復の関係を整理。画鋲やピンの小さな穴とビス・釘の穴で負担がどう変わるか、壁掛けテレビ設置の注意点、穴を開けずに飾る工夫、トラブルを避けるポイントを解説します。

定期借家契約をオーナー側の視点で解説。普通借家との違い、仙台での活用シーン（転勤・建替え・高利回り物件）、再契約・賃料設定の実務ポイントを不動産専門家が詳しく紹介します。

仙台市でテナント契約をお考えの方へ。保証金・敷金の相場、業種別の目安金額、返還条件の確認方法と交渉のコツを不動産の専門家がわかりやすく解説します。