【公式グレードは2段階】シャーメゾンのグレード・ランク早見表｜標準/プレミア/ハイグレードの違い

「シャーメゾンプレミア」という名前を見かけたとき、「通常のシャーメゾンと何が違うのだろう？」と疑問を持つ方は多いはずです。同じ積水ハウスのブランドでありながら、グレードと賃料に明確な差があります。

この記事では、シャーメゾンプレミアとシャーメゾンの違いを設備・仕様・費用の観点から整理し、仙台市内の実際の物件を例にとりながら解説します。

シャーメゾンに「グレード」「ランク」はある？まず全体像を整理

「シャーメゾンのグレードやランクが知りたい」という方向けに、まず全体像を整理します。シャーメゾンは積水ハウスの賃貸住宅ブランドで、商品ラインとしては標準の「シャーメゾン」と、その最上位フラッグシップである「シャーメゾンプレミア」の2つが軸になります。これに加えて、検索でよく混同される関連の呼称・ブランドを並べると次の通りです。

つまり、シャーメゾン自体の公式な「グレード」は標準とプレミアの2段階が基本で、「ハイグレード」は物件特集の呼称、「プライムメゾン」は別ブランド、という整理になります。物件情報で「ハイグレード」と表記されていても、構造や管理体制は標準シャーメゾンと共通している点に注意してください。本記事では、最も問い合わせの多い標準シャーメゾンとシャーメゾンプレミアの違いを中心に解説します。ハイグレード物件とプレミアの具体的な選び方はシャーメゾンプレミアとハイグレードの違いもあわせてご覧ください。

シャーメゾンとシャーメゾンプレミアの位置づけ

積水ハウスの賃貸住宅ブランドは大きく2つに分かれます。

シャーメゾンが「分譲マンションに近い品質を賃貸で提供する」ブランドであるのに対し、シャーメゾンプレミアは分譲マンションを超えるレベルの設備・空間設計・デザイン性を追求した最上位グレードです。

積水ハウス社内での設計・施工基準も異なり、竣工前から「プレミア」として計画された物件は、標準のシャーメゾンとは別ラインで仕様管理されます。

設備・仕様の主な違い

シャーメゾンプレミアとシャーメゾンの差は、以下の要素に集約されます。

内装・設備グレード

共用部・外観

シャーメゾンプレミアは共用部にも投資が集中しており、エントランスのデザイン性・照明・素材感が明確に異なります。「マンションのエントランスのような洗練された雰囲気」という表現が当てはまるケースが多く、外観のデザイン計画にも建築設計事務所が関わることがあります。

セキュリティ

両ブランドともオートロックが標準装備ですが、シャーメゾンプレミアではモニター付きインターホン・防犯カメラの充実度・宅配ボックスの大型化など、セキュリティ投資が厚い傾向があります。

賃料の差はどれくらいか

同エリア・同間取りで比較した場合、シャーメゾンプレミアはシャーメゾンより月額1.5〜3万円程度高いケースが多いです。

仙台市青葉区の場合、1LDK〜2LDKの賃料帯で比較すると、

• シャーメゾン（1LDK/青葉区）: 72,000〜95,000円程度
• シャーメゾンプレミア（1LDK/青葉区）: 95,000〜130,000円程度

という差が生じます。プレミアの賃料は都心・高所得者向けマンションと競合する水準ですが、仕様面でもその差が体感できる設計になっています。

仙台市内の実例：シャーメゾンロイヤル上杉

エムアセッツ株式会社が所有する物件の中で、シャーメゾンプレミアに該当するのがシャーメゾンロイヤル上杉（仙台市青葉区上杉6丁目）です。

2024年1月竣工の重量鉄骨造4階建。青葉区上杉6丁目という閑静な住宅街に位置し、地下鉄南北線・北四番丁駅から徒歩圏内という利便性を持ちます。

他の所有物件と比較すると次のような位置づけになります。

シャーメゾンロイヤル上杉は青葉区上杉エリアの中でも最上位グレードの物件として、落ち着いた住環境と高い設備仕様を両立しています。

どちらを選ぶべきか——判断の基準

シャーメゾンプレミアを選ぶべき状況と、標準シャーメゾンで十分な状況をまとめます。

シャーメゾンプレミアが向いている方

• 内装・設備の質を最優先にしたい
• 在宅ワーク中心の生活で、空間の広さと意匠性を重視する
• ペット（犬・猫）を飼っており、設備グレードを下げたくない
• DINKS・共働き世帯で家賃に一定の予算を確保できる
• 企業の社宅・借り上げ社宅として高品質を求められている

標準シャーメゾンで十分な方

• 遮音性・断熱性は確保したいが、内装の意匠性は標準で問題ない
• 賃料を1〜2万円でも抑えたい
• 短期〜中期（1〜2年）の入居予定
• 立地やアクセスを最優先している

シャーメゾン標準ラインも、一般的な賃貸物件と比べると設備・管理体制ともに大幅に優れています。「プレミアを選ばなかったことを後悔した」という声は少なく、予算に合わせた選択をすることが現実的です。

よくある質問（シャーメゾンのグレード・ランク）

Q. シャーメゾンのグレードは何種類ありますか？

シャーメゾンの公式な商品ラインは、標準の「シャーメゾン」と最上位の「シャーメゾンプレミア」の2つが基本です。「ハイグレード」はグレード名ではなく、設備の充実した上位物件を集めた特集の呼称です。物件情報で「ハイグレード」と表記されていても、構造や管理体制は標準シャーメゾンと共通している点に注意しましょう。

Q. シャーメゾンプレミアと標準シャーメゾンの一番の違いは何ですか？

最大の違いは設備グレードの上限と空間設計・意匠性です。遮音性・断熱性・耐久性といった構造性能は両者とも高水準で共通していますが、プレミアはキッチン・浴室・床材・天井高・共用部デザインがより上位仕様になります。賃料は同エリア・同間取りで月額1.5〜3万円ほど高くなる傾向があります。

Q. プライムメゾンとシャーメゾンは何が違いますか？

プライムメゾンは積水ハウスグループが手がけるプレミアム賃貸マンションシリーズで、シャーメゾンとは別ブランドです。名称が似ているため、シャーメゾンの上位グレードである「シャーメゾンプレミア」と混同されがちですが、両者は異なる商品ラインです。シャーメゾンのグレードを比較検討する際は、まず標準シャーメゾンとシャーメゾンプレミアの違いを押さえるのが分かりやすいでしょう。

Q. シャーメゾンプレミアは仙台にもありますか？

あります。エムアセッツが所有する「シャーメゾンロイヤル上杉」（青葉区上杉6丁目・2024年1月竣工・重量鉄骨造4階建）がシャーメゾンプレミアに該当します。

まとめ——グレード差は「設備」と「意匠」に現れる

シャーメゾンプレミアとシャーメゾンの違いは、構造的な性能（遮音性・断熱性・耐久性）ではなく、設備グレードの上限と空間設計・意匠性のこだわりに集中しています。どちらも重量鉄骨造・オートロック・管理体制の質は共通していますが、日々の生活で「この部屋に帰ってくることが楽しみ」と感じる度合いが、プレミアではより高まりやすいといえます。

エムアセッツ株式会社では、シャーメゾンプレミア（シャーメゾンロイヤル上杉）を含む仙台市内の賃貸物件を所有しています。空室状況・内見のご予約はシャーメゾン特集からご確認ください。