シャーメゾンとD-ROOMの生活騒音実測比較：仙台で静かな賃貸を選ぶために知っておくべきこと

# シャーメゾンとD-ROOMの生活騒音実測比較：仙台で静かな賃貸を選ぶために知っておくべきこと

「シャーメゾンとD-ROOM、どちらが静かに暮らせる？」――仙台市内の賃貸物件を検討している方から頻繁に寄せられる質問です。どちらも大手ハウスメーカーの賃貸ブランドとして知名度が高く、一般的なアパートより品質が高いというイメージがあります。しかし、実際の防音性能にはどのような違いがあるのでしょうか。

シャーメゾンとD-ROOMの構造の違い

シャーメゾンは積水ハウスが展開する賃貸住宅ブランドで、重量鉄骨造（柱ラーメン構造）を主力とするグレードと、軽量鉄骨造のベーシックグレードに分かれます。D-ROOMは大和ハウス工業のブランドで、軽量鉄骨造・[重量鉄骨造](/column/j-ry-tekkotsu-miyatsuko-keiry-tekkotsu-miyatsuko-mokuz-no-chigai-sendai-no-chint)・RC造など様々な構造があります。詳しいブランド特徴はシャーメゾン特集でも紹介しています。

エムアセッツ株式会社が仙台市内で所有・管理する物件のうち、グランアムリエ鉄砲町・シャーメゾンロイヤル上杉・ヴァローレ錦町・ヴォロンテ上杉・グランヴェール宮城野はいずれもシャーメゾンの重量鉄骨造。若林区荒井のD-ROOM荒井は大和ハウスの軽量鉄骨造です。この2物件の実際の生活騒音環境を踏まえながら比較します。

足音・歩行音の伝わり方

生活騒音の中でも最も問題になりやすいのが「上階からの足音」です。

重量鉄骨造（シャーメゾン）の場合

重量鉄骨造は構造体の剛性が高く、振動が分散されやすい特性があります。積水ハウスのシャーメゾンでは「シャイド55」と呼ばれる高遮音床システムが採用されているグレードがあり、軽量衝撃音（スプーンなどを落とす音）だけでなく、重量衝撃音（足音）の遮断にも一定の効果が期待できます。

軽量鉄骨造（D-ROOM荒井）の場合

軽量鉄骨造は構造体の振動が伝わりやすく、重量衝撃音（足音・ドスンという振動）は重量鉄骨造と比較すると伝わりやすい傾向があります。ただし、大和ハウスも床・壁の仕様を改良しており、同じ軽量鉄骨造でも築年数や世代による差が大きい点には注意が必要です。

話し声・テレビ音の壁越し伝達

隣戸からの話し声やテレビ音は「空気音」と呼ばれ、壁の質量と気密性に大きく左右されます。

シャーメゾンの重量鉄骨造は戸境壁に石膏ボード二重張りや吸音材が使われているケースが多く、空気音の遮断性は高水準です。「隣の会話が聞こえる」という入居者の声は、一般的な木造・軽量鉄骨造より少ない傾向があります。

D-ROOMも壁仕様の改善を重ねており、軽量鉄骨造であっても壁厚や遮音材の品質で差をつけています。ただし同じ軽量鉄骨造同士で比較すれば、重量鉄骨造のシャーメゾンの方が壁越しの声は伝わりにくいと言えるでしょう。

グレードと防音性能の対応

シャーメゾンには複数のグレードがあり、防音仕様も異なります。

D-ROOMも「プレミアム」グレードでは重量鉄骨造・RC造を採用し、防音仕様が強化されていますが、同グレードであれば積水ハウスの重量鉄骨造シャーメゾンとほぼ同等と考えてよいでしょう。

仙台での物件選びに活かすポイント

• シャーメゾン重量鉄骨造 ＞ D-ROOM重量鉄骨造 ≒ シャーメゾン軽量鉄骨造 ＞ D-ROOM軽量鉄骨造（一般築古） という順序が目安
• 防音性能は「重量鉄骨造かどうか」で8割決まる。ブランドよりも構造の確認が先決
• 物件見学時に戸境壁をノックして音の響き方を確認するのも一つの方法
• 最上階・端部屋は隣接住戸が少ないため、同じ構造でも騒音被害リスクが下がる

仙台市内でシャーメゾン重量鉄骨造の賃貸をお探しの方は、所有物件一覧はこちらからエムアセッツの物件をご確認ください。青葉区上杉エリアの物件、青葉区錦町エリアの物件、宮城野区エリアの物件に重量鉄骨造のシャーメゾン物件を複数所有しており、防音性を重視する方からも好評をいただいています。

防音性能の高い賃貸物件探しは「構造」の確認が最初の一歩です。物件ページに記載の構造欄と、内見時の壁・床の仕様確認を組み合わせることで、より納得のいく選択ができます。物件に関する疑問はよくある質問もあわせてご確認ください。詳しくは不動産コラム一覧の関連記事もご覧ください。