D-ROOM重量鉄骨と軽量鉄骨の防音性能：仙台入居者体験から読み解くリアルな違い

D-ROOMは大和ハウス工業が展開する賃貸住宅ブランドで、仙台市内でも多くの物件が存在します。同じD-ROOMブランドでも構造は「重量鉄骨造」「軽量鉄骨造」「RC造」と複数あり、防音性能に大きな差があります。今回は特に[重量鉄骨造](/column/j-ry-tekkotsu-miyatsuko-keiry-tekkotsu-miyatsuko-mokuz-no-chigai-sendai-no-chint)と軽量鉄骨造の違いに焦点を当てて解説します。

D-ROOMの重量鉄骨造とはどんな建物か

大和ハウスのD-ROOMで重量鉄骨造を採用しているのは主に「D-ROOM α（アルファ）」「D-ROOM STYLE+ S」などの上位グレードです。これらの物件は柱・梁に肉厚の鋼材を使った重量鉄骨ラーメン構造で、軽量鉄骨造と比べて剛性・遮音性能が格段に高くなります。

軽量鉄骨造D-ROOMの実態

一方、標準的なD-ROOM物件の多くは軽量鉄骨造（壁式構造またはブレース構造）です。コストを抑えながら大量供給できる構造で、仙台市内では郊外エリアの3階建てアパートタイプに多く見られます。

軽量鉄骨造の弱点として挙げられるのが「重量衝撃音（足音）の伝わりやすさ」です。床材や防振材で補完していても、RC造・重量鉄骨造と比べると足音が聞こえやすいと感じる入居者が多いとされています。

入居者体験から見える防音性能の差

仙台市内の賃貸情報サイトや口コミを参照すると、以下のような傾向が見られます。

重量鉄骨造D-ROOM（上位グレード）

• 「上の階の足音がほとんど気にならない」
• 「隣の声が聞こえない。静かに暮らせている」
• 「テレビの音も聞こえない。集中して在宅ワークできる」

軽量鉄骨造D-ROOM（標準グレード）

• 「夜、上の人の足音が響く」
• 「扉の開閉音が時々聞こえる」
• 「隣の会話が小声なら聞こえないが、テレビの音は気になることがある」

これらはあくまで傾向であり、個々の物件・部屋の配置・隣人の生活スタイルによって大きく異なります。

重量鉄骨造と軽量鉄骨造の比較表

仙台でD-ROOM軽量鉄骨に住む場合の対策

軽量鉄骨造のD-ROOMでも、以下の工夫で生活騒音を軽減できます。

1. 最上階を選ぶ: 上階の足音がない最上階は騒音リスクが大幅に低下
2. 防音カーペット・ジョイントマットを敷く: 自分が下の階への振動源にならない対策
3. 家具配置で壁を補強: 本棚や家具を戸境壁に沿わせて空気音を低減
4. 内見時に壁をノックする: 薄い石膏ボード1枚か、二重張りかを確認

エムアセッツ株式会社では、若林区荒井エリアに重量鉄骨造の「D-ROOM荒井」を、そのほか仙台市内に遮音性能の高いシャーメゾンブランドの物件を所有しています。若林区荒井エリアの物件やシャーメゾン特集で構造・仕様の詳細をご覧いただけます。防音仕様など個別の確認事項はお問い合わせで承っております。仙台市内の所有物件全体は所有物件一覧はこちら、そのほかの疑問はよくある質問もあわせてご参照ください。