シャーメゾン vs D-ROOM 防音性能を徹底比較｜重量鉄骨と軽量鉄骨の遮音等級の差

シャーメゾンとD-ROOMの基本構造の違い

賃貸住宅を選ぶ際、多くの方が気になるのが防音性能です。特に仙台市内でアパート・マンション探しをされている方から「シャーメゾンとD-ROOMはどちらが静かですか？」というご質問をよくいただきます。

この2つのブランドには、構造面で大きな違いがあります。

シャーメゾン（積水ハウス）

• 主に重量鉄骨造
• 鉄骨の厚さ：6mm以上
• 高い遮音性能を実現

D-ROOM（大和ハウス）

• 主に軽量鉄骨造
• 鉄骨の厚さ：6mm未満
• コストパフォーマンス重視の設計

この構造の違いが、防音性能に大きく影響します。

重量鉄骨造と軽量鉄骨造の防音性能比較

重量鉄骨造（シャーメゾン）の特徴

[重量鉄骨造](/column/j-ry-tekkotsu-miyatsuko-keiry-tekkotsu-miyatsuko-mokuz-no-chigai-sendai-no-chint)は、厚い鉄骨を使用することで高い剛性を実現しています。

防音面でのメリット：

• 床の振動を抑制し、足音などの重量衝撃音を軽減
• 壁の厚みと密度が高く、隣室からの音漏れを防ぐ
• 遮音等級LL-45～LL-40を実現する物件が多い

実際の住み心地：

仙台市内の弊社所有シャーメゾン物件では、「上階の足音がほとんど聞こえない」「隣の部屋のテレビ音が気にならない」といったお声をいただいています。

軽量鉄骨造（D-ROOM）の特徴

軽量鉄骨造は、コストを抑えながら一定の性能を確保する構造です。

防音面での特徴：

• 重量鉄骨造と比較すると防音性は劣る
• 遮音等級LL-50～LL-55程度が一般的
• 建築費を抑えることで家賃も比較的リーズナブル

住み心地の違い：

完全に音が聞こえないわけではありませんが、日常生活に支障のないレベルの防音性能は確保されています。

遮音等級で見る具体的な性能差

遮音等級の読み方

遮音等級は数字が小さいほど防音性能が高くなります。

• LL-40：ほとんど聞こえない（最高レベル）
• LL-45：小さく聞こえる程度
• LL-50：聞こえるが通常は気にならない
• LL-55：多少気になる場合がある

実際の性能比較

シャーメゾン（重量鉄骨造）

• 床：LL-45程度
• 壁：D-50～D-55程度
• 上質な住環境を重視する方におすすめ

D-ROOM（軽量鉄骨造）

• 床：LL-50～LL-55程度
• 壁：D-45～D-50程度
• コストパフォーマンスを重視する方に適している

仙台市内での立地による選択肢

青葉区・宮城野区のシャーメゾン

仙台市の青葉区上杉や錦町、宮城野区などには多くのシャーメゾン物件があります。これらのエリアは文教地区や再開発エリアとして人気が高く、静かな住環境を求める方に適しています。

青葉区上杉エリアの物件や青葉区錦町エリアの物件、宮城野区エリアの物件では、重量鉄骨造の高い防音性能を活かした快適な住環境を提供しています。シャーメゾンの特徴や物件詳細についてはシャーメゾン特集もあわせてご覧ください。

若林区のD-ROOM

若林区荒井エリアの物件など新興住宅地には、D-ROOMブランドの物件も多く見られます。地下鉄東西線の延伸により交通利便性が向上したこれらのエリアでは、コストパフォーマンスの良い住まいとして人気があります。

防音性能以外の比較ポイント

設備・仕様の違い

シャーメゾン

• 高品質な設備機器を標準装備
• デザイン性の高い外観・内装
• メンテナンス性を考慮した仕様

D-ROOM

• 実用性を重視した設備
• シンプルで機能的なデザイン
• コストを抑えた合理的な仕様

家賃相場への影響

一般的に、同じ立地・同じ間取りであれば：

• シャーメゾン：家賃がやや高め
• D-ROOM：家賃が比較的リーズナブル

この差額分を防音性能の向上に投資するか、家賃を抑えるかは、入居者のライフスタイルや優先順位によって判断が分かれるところです。

実際の選び方のポイント

防音性を最重視する場合

• 在宅ワークが多い方
• 小さなお子様がいるファミリー
• 音楽や映画鑑賞が趣味の方

このような方には、重量鉄骨造のシャーメゾンがおすすめです。

コストパフォーマンスを重視する場合

• 家賃を抑えたい方
• 日中は外出が多く、夜間の静かさがあれば十分な方
• 短期間の居住予定の方

このような方には、D-ROOMも十分な選択肢となります。

まとめ

シャーメゾンとD-ROOMの防音性能比較では、構造面での違いが大きく影響します。重量鉄骨造のシャーメゾンは高い防音性能を実現している一方、軽量鉄骨造のD-ROOMはコストパフォーマンスに優れています。

仙台市内で賃貸物件をお探しの際は、ご自身のライフスタイルや優先順位に合わせて選択することが大切です。防音性能を重視される方には、重量鉄骨造の高品質な住環境をご提供できる物件をおすすめいたします。

エムアセッツでは、青葉区や宮城野区を中心に積水ハウス施工の重量鉄骨造シャーメゾンを多数所有しており、優れた防音性能と上質な住環境をご提供しています。静かで快適な住まいをお探しの方は、ぜひ所有物件一覧はこちらをご覧ください。物件に関するご不明点はお問い合わせはこちらよりお気軽にお寄せください。

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