Column — 不動産基礎知識

不動産基礎知識に関するコラム3ページ目

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不動産取引に関わる基礎知識のコラム記事一覧です。公示地価・基準地価・路線価の違い、固定資産税の仕組み、仲介手数料の上限、未登記建物の取り扱いなど、初めて不動産を扱う方も知っておきたい基本概念を、仙台での実例とともに解説しています。

分譲・賃貸マンション共通の大規模修繕工事の概要を解説。工事期間中の生活音・振動への対処法、賃貸の場合の仮住まい対応、修繕積立金との関係まで仙台の不動産専門家がわかりやすく説明します。

2024年の法改正で低廉な空き家売買の仲介手数料上限が変わりました。仙台市内の不動産売買・賃貸で発生する仲介手数料の計算方法・上限・交渉のコツ・違法事例の見分け方を不動産専門家が解説します。

公示地価が上がると賃貸家賃も上がるのか？地価と賃貸相場の関係を「収益還元」「土地建物比率」「需給メカニズム」の3視点から理論的に解説。仙台の実例を交えて不動産会社が整理します。

仙台市の2026年公示地価について、変動率の構造的要因（人口・再開発・金利・需給）を分析。データ単独で見るのではなく、「なぜ動いたのか」を読み解くフレームワークを不動産会社が解説します。

公示地価・基準地価・路線価・固定資産税評価額の4種類の地価はそれぞれ目的が異なります。仙台市でマイホーム購入や土地売買を検討する方向けに、各指標の特徴・調べ方・実際の活用シーンをわかりやすく解説します。