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不動産取引に関わる基礎知識のコラム記事一覧です。公示地価・基準地価・路線価の違い、固定資産税の仕組み、仲介手数料の上限、未登記建物の取り扱いなど、初めて不動産を扱う方も知っておきたい基本概念を、仙台での実例とともに解説しています。
仙台で不動産会社とのトラブルが発生したとき、宅建業法違反の申し出先、消費生活センターへの相談方法、ADR(裁判外紛争解決手続き)の活用方法を解説します。
隣地からの越境物(樹木・フェンス・建物)や隣地使用権を巡るトラブルへの対処法を解説。2023年4月施行の民法改正で新設された隣地使用権・越境枝の自力剪定規定など、仙台の不動産オーナーが知るべき最新の法的ルールをわかりやすくまとめます。
仙台で不動産を売却・賃貸・購入するとき、それぞれの目的に応じた不動産会社の選び方と、地元密着型と大手の違い、信頼できる業者を見分けるポイントを解説します。
相続や売却時に未登記建物が発覚した場合の対処法を仙台の不動産専門家が解説。建物表示登記・保存登記の手順、固定資産税への影響、未登記のまま放置するリスクを詳しく説明します。
仙台で不動産会社を選ぶ際のポイントを売却・購入・賃貸の3つの目的別に解説。地元密着の会社と大手の違い、担当者の見極め方、複数社比較の方法など、後悔しない不動産会社選びのコツをまとめました。
仙台市内および近郊で進められている土地区画整理事業について、対象となった土地の売却・賃貸への影響、仮換地・換地処分の仕組み、受け取れる補償の内容を不動産専門家が解説します。
仙台市の固定資産税・都市計画税の計算方法をわかりやすく解説。評価額の仕組み、住宅用地特例、納税スケジュール、節税ポイントを不動産オーナー向けにまとめました。
仙台で賃貸・売買・相続など不動産に関するトラブルが起きたとき、どこに相談すればよいかを解説。弁護士・司法書士・行政書士・消費者センター・宅建協会など相談先別の特徴と費用をまとめます。
分譲・賃貸マンション共通の大規模修繕工事の概要を解説。工事期間中の生活音・振動への対処法、賃貸の場合の仮住まい対応、修繕積立金との関係まで仙台の不動産専門家がわかりやすく説明します。
2024年の法改正で低廉な空き家売買の仲介手数料上限が変わりました。仙台市内の不動産売買・賃貸で発生する仲介手数料の計算方法・上限・交渉のコツ・違法事例の見分け方を不動産専門家が解説します。
公示地価が上がると賃貸家賃も上がるのか?地価と賃貸相場の関係を「収益還元」「土地建物比率」「需給メカニズム」の3視点から理論的に解説。仙台の実例を交えて不動産会社が整理します。
仙台市の2026年公示地価について、変動率の構造的要因(人口・再開発・金利・需給)を分析。データ単独で見るのではなく、「なぜ動いたのか」を読み解くフレームワークを不動産会社が解説します。