Column
不動産コラム22ページ目
仙台市の不動産に関する役立つ情報をお届けします
賃貸経営・管理
仙台の賃貸オーナーが知るべき施設賠償責任保険の選び方と活用事例
仙台の賃貸物件で発生しうる第三者への損害賠償リスクをカバーする施設賠償責任保険の補償内容・選び方・請求事例を不動産専門家が解説します。
#施設賠償責任保険#損害賠償#リスク管理#賃貸経営
法律・権利
仙台の老朽化アパートから立退き要求を受けた入居者の権利と対処法
仙台で賃貸物件の老朽化・建て替えを理由に立退きを求められた入居者が知るべき正当事由・立退料の相場・交渉方法と拒否できるケースを不動産専門家が解説します。
#立退き#立退料#正当事由#入居者の権利
賃貸経営・管理
仙台の賃貸オーナーが不動産収入の経費を正しく計上するポイントと節税対策
仙台の賃貸経営で認められる必要経費の種類・計上できる項目と条件・グレーゾーンの取り扱いを不動産専門家が解説。青色申告との組み合わせで節税を最大化する方法も紹介します。
#必要経費#節税#確定申告#不動産所得
賃貸経営・管理
2025年建築基準法改正が仙台の賃貸・不動産オーナーに与える影響と実務対応
2025年施行の建築基準法改正（4号建築物の見直しなど）が仙台の賃貸アパートや戸建て所有者に与える具体的な影響と、オーナーが今すぐ対応すべき実務ポイントを不動産専門家が解説します。
#建築基準法改正#2025年改正#4号特例#賃貸経営
不動産基礎知識
仙台の不動産売買における筆界・地積測量図の確認方法と境界不明時の対処法
仙台で不動産を売買する際の筆界（土地の境界）の確認方法、地積測量図の読み方、境界標が不明な場合の対処法、筆界特定制度の活用方法をわかりやすく解説します。
#筆界#地積測量図#境界確認#不動産売買
賃貸
仙台の賃貸物件周辺の嫌悪施設（霊園・葬儀場・工場・高圧電線）が家賃と生活に与える影響
仙台の賃貸物件を探す際に知っておきたい嫌悪施設（霊園・葬儀場・産業廃棄物処理場・工場・高圧電線）の影響範囲、家賃への影響、告知義務の有無を解説します。
#嫌悪施設#物件選び#家賃相場#仙台
購入
仙台の既存住宅売買瑕疵保険（ホームインスペクション）の仕組みと中古物件購入への活用法
仙台で中古住宅を購入する際に活用できる既存住宅売買瑕疵保険の仕組み、ホームインスペクションとの違い、費用相場、申請手続きを詳しく解説します。
#既存住宅売買瑕疵保険#ホームインスペクション#中古住宅#仙台
不動産基礎知識
仙台市の公共下水道と合併浄化槽の違いと賃貸・不動産購入時の確認ポイント
仙台市で賃貸・不動産購入を検討する際に確認すべき公共下水道と合併浄化槽・単独浄化槽の違い、排水方式が生活費・管理義務・売買評価に与える影響を解説します。
#下水道#合併浄化槽#不動産購入#生活インフラ
賃貸
仙台でLGBT・同性カップルが賃貸を借りる際の実態と仙台市パートナーシップ制度の活用法
仙台市でLGBT・同性カップルが賃貸物件を借りる際の審査上の課題、パートナーシップ宣誓制度の活用法、受け入れに積極的な物件の探し方などを詳しく解説します。
#LGBT#同性カップル#パートナーシップ#仙台市
賃貸経営・管理
仙台の賃貸オーナーが知るべき入居者死亡時の法的対応と遺品整理・特殊清掃の手順
仙台の賃貸オーナー向けに、入居者が死亡した際の連絡先確認・相続人との契約終了手続き・遺品整理・特殊清掃・告知義務まで、法的根拠を踏まえて実務手順を解説します。
#入居者死亡#遺品整理#特殊清掃#賃貸管理
賃貸経営・管理
仙台の不動産オーナーが知るべきキャッシュレス家賃収納システムの選び方と導入コスト
仙台の賃貸オーナーが口座振替・クレジットカード・QRコード決済など、キャッシュレス家賃収納システムを導入する際の比較ポイント・費用・メリット・デメリットを解説します。
#キャッシュレス家賃#家賃収納#賃貸管理#DX
賃貸
仙台の賃貸でペット（犬・猫・爬虫類・水槽）種類別の飼育特約と退去費用の違いを徹底解説
仙台の賃貸でペットを飼育する際、犬・猫・爬虫類・水槽（熱帯魚）などペットの種類ごとに異なる飼育特約の内容と退去時の費用負担の実態を詳しく解説します。
#ペット可賃貸#飼育特約#退去費用#爬虫類