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#不動産売買

「不動産売買」タグの記事を9件掲載しています。

不動産売買と賃貸借それぞれの契約解除の条件・手続き・発生コストを解説。売買では手付解除・ローン特約・債務不履行解除の3類型を、賃貸では解約通知の手順を詳述します。

不動産売買で支払う手付金の種類（証約手付・解約手付・違約手付）と解約手付による解除権の行使条件・手続きを解説。手付解除できる期間と使えなくなるタイミングも詳述します。

不動産売買契約書の全体構成と各条項の意味を解説。署名・捺印前に確認すべきポイントと、見落とすと後悔するリスクの高い条項を中心に説明します。

不動産売買では土地は消費税が非課税ですが、建物には原則10%の消費税がかかります。個人が売主の場合と法人・事業者が売主の場合で課税関係が異なるため、購入前に把握しておくことが重要です。

仙台で不動産を売買する際の筆界（土地の境界）の確認方法、地積測量図の読み方、境界標が不明な場合の対処法、筆界特定制度の活用方法をわかりやすく解説します。

不動産購入時に提出する「買付証明書（購入申込書）」の意味・記載内容・効力と、撤回ができるかどうかの法的ルールを仙台の不動産専門家がわかりやすく解説します。

隣地からの越境物（樹木・フェンス・建物）や隣地使用権を巡るトラブルへの対処法を解説。2023年4月施行の民法改正で新設された隣地使用権・越境枝の自力剪定規定など、仙台の不動産オーナーが知るべき最新の法的ルールをわかりやすくまとめます。

仙台で不動産を売買する際に発生しやすい契約トラブルを解説。手付金の扱い、ローン特約による白紙解除、契約不適合責任など、売主・買主が事前に知っておくべき実務的な知識をまとめます。

事故物件とは何か、心理的瑕疵の告知義務の範囲、仙台で賃貸・購入する際のチェックポイントを不動産専門家が解説。告知なしだった場合の対処法も紹介します。