Column
不動産コラム4ページ目
仙台市の不動産に関する役立つ情報をお届けします
相続
不動産相続で知っておきたい遺留分侵害額請求｜仙台の相続トラブルを防ぐ仕組みと対策
遺言や生前贈与で不動産の分け方が偏ったとき、他の相続人が主張できる遺留分侵害額請求の仕組みと、仙台エリアの不動産オーナーが取れる事前対策・受けた側の対応をまとめました。
#相続#遺留分#不動産相続#仙台
法律・権利
借地の地代改定と地代増減額請求｜仙台の底地オーナー・借地人が知るべき仕組みと借地非訟手続き
建物の家賃とは異なる仕組みで改定される借地の地代について、増減額請求権の考え方や、協議が調わない場合の借地非訟手続きまでを解説します。
#借地権#地代#借地借家法#仙台
空き家
仙台で空き店舗を収益化する方法｜コンバージョン・転貸・サテライトオフィス化のポイント
仙台市内の空き店舗をオーナー視点で収益化する5つの活用方法と、各スキームのメリット・デメリット、支援制度を解説します。
#仙台#空き店舗#テナント#地域活性化
防災・ハザード
仙台エリアの地震リスク対策｜築年数別耐震補強と保険・融資制度の活用
仙台は2011年東日本大震災の被災地。築年数別の耐震リスク評価と、補強工事の費用・補助金制度、地震保険の選択肢を解説。
#地震対策#耐震補強#保険#融資
土地活用
仙台で月極駐車場経営を始める方法｜空き地活用・初期投資・利回りシミュレーション
仙台市で遊休地・空き地を活かした月極駐車場経営の仕組みと初期投資、利回り計算、実施手順を解説します。
#仙台#駐車場#土地活用#投資
賃貸
敷金返還手続きの流れと注意点～トラブルを避けるために～
退去時の敷金返還は多くの賃借人にとって不安な手続きです。本記事では敷金返還の流れ、請求できる費用とそうでない費用の判別方法、トラブル防止のコツを詳しく解説します。
#敷金#退去#原状回復#返還手続き
賃貸
賃貸住宅の火災保険～選び方と保険料の相場～
賃貸住宅に住む場合、多くの契約で火災保険への加入が義務付けられています。本記事では火災保険の内容、補償範囲、保険料の相場、賢い選び方を詳しく解説します。
#火災保険#損害保険#保険選び#保険料
市場動向
仙台の不動産市場2026年上半期レポート｜人口・賃貸需要・相場の動向
仙台の不動産市場は2026年上半期、人口減少が続く中でも賃貸需要は堅調。相場変動と投資判断のポイントを徹底解説。
#市場分析#相場#仙台市#2026年
防災・ハザード
仙台の賃貸物件における地震・豪雨・土砂災害への対策と入居者対応
2011年以来、仙台市の賃貸物件オーナーに求められる地震・豪雨・土砂災害への対策と、入居者対応、保険活用の実務ガイド。
#仙台#地震#豪雨#浸水
購入
仙台転勤・地方移住で「二拠点生活」を検討する人向け——賃貸と購入の使い分けガイド
転勤や地方移住により仙台と別の地域で二つの拠点を持つ必要が生じた場合、賃貸と購入をどう使い分けるか。資金計画から手続き、家族のライフプランまで徹底解説。
#転勤#地方移住#二拠点生活#住まい選び
賃貸経営・管理
仙台で賃貸オーナーが取り組むべき2025-2026年のメンテナンス優先順位——補助金活用タイミングと長期計画ガイド
2025-2026年は建物改修の補助金が充実する時期。賃貸オーナーが優先すべきメンテナンス項目と補助金活用のタイミングを、仙台の事例を踏まえて解説。
#メンテナンス#補助金#賃貸経営#修繕計画
購入
宮城・仙台で一棟アパートを選ぶときのチェックポイント｜立地・構造・築年数・管理状態の見極め方
一棟アパート投資で失敗しないために、立地・建物構造・築年数と老朽化・管理状態・レントロールという物理的なチェック観点を、仙台市内の実例も交えて現場目線で整理します。
#仙台#宮城#一棟アパート#不動産投資