Column
不動産コラム5ページ目
仙台市の不動産に関する役立つ情報をお届けします
賃貸経営・管理
仙台で賃貸オーナーが取り組むべき2025-2026年のメンテナンス優先順位——補助金活用タイミングと長期計画ガイド
2025-2026年は建物改修の補助金が充実する時期。賃貸オーナーが優先すべきメンテナンス項目と補助金活用のタイミングを、仙台の事例を踏まえて解説。
#メンテナンス#補助金#賃貸経営#修繕計画
購入
宮城・仙台で一棟アパートを選ぶときのチェックポイント｜立地・構造・築年数・管理状態の見極め方
一棟アパート投資で失敗しないために、立地・建物構造・築年数と老朽化・管理状態・レントロールという物理的なチェック観点を、仙台市内の実例も交えて現場目線で整理します。
#仙台#宮城#一棟アパート#不動産投資
購入
仙台で注文住宅を建てる人のための「つなぎ融資」ガイド｜土地代金・着工金の支払いタイミングと金利負担
注文住宅の土地決済や着工金の支払いに使われるつなぎ融資の仕組み、金利負担、フラット35との関係、利用時の注意点を解説します。
#仙台#住宅ローン#つなぎ融資#注文住宅
買取
仙台で住み替えの「買い替え特約」を使う方法｜自宅売却とマイホーム購入を安全につなぐ契約条件
自宅の売却と新居購入を同時に進める住み替えで使われる買い替え特約の仕組み、売却先行・購入先行の違い、メリット・デメリット、契約時の確認ポイントを解説します。
#仙台#住み替え#買い替え特約#不動産売買
土地活用
仙台で建築費高騰時代の土地活用と建て替えを判断するポイント｜収支計画を見直す視点
資材価格や工事費が上昇する局面で仙台の土地活用・建て替えを判断するための、複数シナリオでの収支試算やリフォームとの比較、補助金活用などの視点を整理する。
#仙台#土地活用#建築費高騰#建て替え
購入
仙台で擁壁・崖地に隣接した土地を購入する際の注意点｜がけ条例と造成宅地の確認ポイント
仙台市に多い擁壁・崖地隣接の土地を購入する際に確認すべき、擁壁の所有区分・がけ条例や造成宅地防災区域の指定・検査済証の有無・住宅ローンや保険への影響を整理する。
#仙台不動産#土地購入#擁壁#がけ条例
賃貸
女性一人暮らし向け仙台賃貸のセキュリティ対策ガイド
女性の一人暮らしは安全を最優先に。物件選びから生活まで、セキュリティチェックリストと仙台の安心エリアガイド。
#仙台賃貸#女性向け#セキュリティ#一人暮らし
相続
相続空き家の放置による税制負担と対策——仙台での具体例
相続した空き家の放置は税負担と法的リスクを招く。固定資産税、特定空き家指定、登記義務化など、仙台での具体的な対策ガイド。
#空き家活用#相続#税制#仙台市
購入
既存不適格建築物とは｜仙台の中古住宅・収益物件購入時に知っておくべきリスクと確認方法
法改正で現行基準に合わなくなった「既存不適格建築物」の仕組みと、仙台で中古住宅・収益物件を購入する際に確認すべきポイントを解説します。
#仙台#既存不適格#中古住宅#建築基準法
賃貸
賃貸退去時の粗大ごみ処分ガイド｜仙台市のルールと原状回復への影響
賃貸退去時に見落としがちな粗大ごみの処分方法と仙台市のルール、処分し忘れた場合に原状回復費用へ与える影響を解説します。
#仙台#賃貸#退去#粗大ごみ
購入
検査済証がない中古住宅のリスクと確認方法｜仙台で購入前に知っておきたいポイント
検査済証がない中古住宅を購入・所有する際に押さえておきたいリスクと、建築計画概要書などによる確認方法を解説します。
#仙台#中古住宅#検査済証#住宅購入
賃貸
仙台の不動産オーナーが知るべき地震対策と防災準備｜耐震性確保からライフライン対策まで
地震多発地帯の仙台で、賃貸物件オーナーが講じるべき地震対策を実践的に解説。建物の耐震性確認、落下物対策、ライフライン確保、保険対策まで、テナント保護とリスク回避のための対策を網羅しています。
#仙台#地震#防災#オーナー向け