Column
不動産コラム43ページ目
仙台市の不動産に関する役立つ情報をお届けします
賃貸
仙台転勤が決まった家族向け賃貸物件の選び方｜子育て・学区・間取りの全ポイント
仙台への転勤が決まったファミリー世帯向けに、エリア選び・学区・間取り・法人契約の手順まで、転勤族が失敗しないための賃貸物件選びのポイントを仙台の不動産専門家が解説します。
#転勤#ファミリー#家族向け賃貸#学区
投資・収益物件
仙台の遊休地・空き地を収益化する土地活用法｜駐車場・アパート・売却の比較
仙台市内で遊休地・空き地を所有している方向けに、駐車場経営・アパート建設・定期借地・土地売却など主要な活用方法を比較し、収益シミュレーションとリスクを不動産の専門家が解説します。
#土地活用#遊休地#空き地#駐車場経営
賃貸
仙台の賃貸暮らしを快適にするアプリ・ITツール活用術2026年版
仙台で賃貸生活をしている方向けに、家賃管理・引越し準備・防災・近隣情報収集・光熱費管理に役立つアプリとITツールを厳選して紹介します。スマートフォン活用で日常の不便を解消しましょう。
#アプリ#ITツール#賃貸生活#仙台
購入
仙台の中古一戸建て購入後の維持費・修繕費をリアルにシミュレーション
仙台で中古一戸建てを購入した後にかかる固定資産税・火災保険・修繕費・設備交換費などの維持費を、築年数・物件規模別にシミュレーションします。購入前に知っておくべき現実的なコスト感を解説。
#中古一戸建て#維持費#修繕費#固定資産税
購入
宮城県・仙台市の不動産取得税と軽減措置の申請手順（税率・控除額の早見表つき）
仙台市の不動産を取得したときの不動産取得税は宮城県の県税です。税率3%・宅地の課税標準1/2・住宅の1,200万円控除（認定長期優良住宅は1,300万円）・住宅用地の控除を早見表で整理し、宮城県税事務所への申告手順と必要書類を解説します。
#不動産取得税#購入#税金#軽減措置
テナント開業
事業用定期借地権で仙台のテナント誘致を成功させる方法｜地主・オーナー向け完全ガイド
事業用定期借地権の仕組みと活用メリットを仙台の不動産専門家が解説。コンビニ・ロードサイド店舗・保育施設など用途別の設定事例と、契約時の注意点・更地返還の実務を詳しく紹介します。
#事業用定期借地権#テナント誘致#仙台#借地権
テナント開業
仙台で貸倉庫・物流施設を借りる際の選び方と費用感｜テナント向け実務ガイド
仙台・宮城県で貸倉庫や物流倉庫をテナントとして借りたい事業者向けに、エリア選び・床荷重・賃料相場・契約上の注意点を解説します。EC事業者や製造業者の実需に応える実務情報をまとめました。
#貸倉庫#物流施設#テナント#仙台
相続
仙台の共有不動産を管理する実務｜共有者間の同意・費用負担・意思決定のルールを解説
兄弟・親族・夫婦で不動産を共有している場合の管理実務を仙台の不動産専門家が解説。修繕の同意要件、固定資産税の負担、賃貸・売却の意思決定ルール、共有状態を長引かせるリスクを詳しく説明します。
#共有名義#共有不動産#仙台#相続
不動産基礎知識
仙台で未登記建物が判明した場合の対処法｜建物表示登記の手順と固定資産税への影響
相続や売却時に未登記建物が発覚した場合の対処法を仙台の不動産専門家が解説。建物表示登記・保存登記の手順、固定資産税への影響、未登記のまま放置するリスクを詳しく説明します。
#未登記建物#建物表示登記#仙台#相続
購入
リバースモーゲージとは？仙台の高齢者が持ち家を担保に老後資金を確保する方法
リバースモーゲージの仕組みと活用事例を仙台の不動産専門家が解説。民間金融機関と社会福祉協議会の制度比較、適している人・適していない人の判断基準、リスクと注意点をわかりやすく紹介します。
#リバースモーゲージ#老後資金#仙台#持ち家活用
賃貸
仙台のシェアハウスに初めて住む人向けガイド｜費用・生活ルール・退去の注意点
仙台でシェアハウスへの入居を検討している方のために、費用の内訳、生活ルール、入居審査、トラブル対処法、退去の手順まで実務的なポイントをまとめました。
#シェアハウス#初めての一人暮らし#賃貸#仙台
売却
仙台で底地（借地権付き土地）を売却・整理する方法｜地主が取るべき選択肢と注意点
底地（借地権の付いた土地）の売却・整理方法を仙台の不動産専門家が解説。借地人への売却・第三者売却・等価交換・底地専門業者への売却など選択肢ごとのメリット・デメリットを詳しく紹介します。
#底地#借地権#仙台#土地売却