Column
不動産コラム90ページ目
仙台市の不動産に関する役立つ情報をお届けします
賃貸
木造vs鉄骨vsRC｜防音性能はLH-70/65/55/50・家賃差は同間取りで2万円
木造LH-70〜75、軽量鉄骨LH-60〜65、重量鉄骨（シャイド55）LH-55、RC LH-50〜55。仙台1LDKの家賃帯は木造6〜8万円・軽量鉄骨6.5〜9万円・重量鉄骨8〜12万円・RC9〜14万円。
#防音性能比較#木造鉄骨RC#構造別特徴#遮音等級
相続
二次相続で税負担が急増する理由と今からできる対策
一次相続で配偶者控除を最大限使うと、二次相続で税負担が急増することがあります。仕組みと落とし穴・シミュレーション・生前贈与や養子縁組などの対策を仙台の事例をふまえて解説します。
#二次相続#相続税対策#配偶者控除の落とし穴#生前贈与
売却
任意売却とは｜住宅ローンが払えなくなった場合の選択肢を解説
住宅ローンの返済が困難になったとき、競売になる前に取れる選択肢が「任意売却」です。仕組み・競売との違い・メリットデメリット・手続きの流れをわかりやすく解説します。仙台市内での相談先も紹介。
#任意売却#住宅ローン滞納#競売回避#債務整理
賃貸
ペット可賃貸の退去費用相場と原状回復トラブルを防ぐポイント
ペット可賃貸の退去時にかかる費用の実態と相場を解説。犬・猫で異なる損傷パターン、国交省ガイドラインとペット特約の関係、入居中のトラブル防止策をオーナー視点も交えて詳しく紹介します。
#ペット可賃貸#退去費用#原状回復#ペット特約
投資・収益物件
さくら野百貨店跡地は解体開始も再開発白紙に｜仙台駅前の最新動向と賃貸への影響
2025年11月に解体開始、PPIH（ドンキ系）は建築費高騰で撤退し再開発計画は白紙に。2017年閉店のさくら野百貨店仙台店跡地の現状と、仙台駅前一等地の再開発が周辺賃貸需要・地価・投資環境に与える影響を解説します。
#さくら野跡地#仙台駅前再開発#不動産市場動向#仙台駅西口
賃貸
仙台で賃貸を借りるときの初期費用の内訳と相場を徹底解説
仙台で賃貸物件を借りる際にかかる初期費用の内訳を項目別に解説。敷金・礼金・仲介手数料・保証料・火災保険・鍵交換の相場と、仙台市の傾向、初期費用を抑えるポイントをまとめました。
#初期費用#敷金礼金#仲介手数料#仙台賃貸費用
購入
仙台で家を買うなら中古リノベーションと新築どちらがお得か徹底比較
仙台市で住宅購入を検討中の方へ。中古住宅＋リノベーションと新築住宅を費用・資産価値・住み心地の観点で徹底比較。仙台の中古市場の実情とリノベーション購入の注意点を詳しく解説します。
#中古リノベ#新築vs中古#住宅購入費用比較#仙台中古市場
賃貸
仙台で子育てファミリー向け賃貸の選び方｜おすすめエリアと物件の条件
仙台で子育てに適したファミリー向け賃貸物件の選び方を解説。青葉区・宮城野区・若林区の教育環境、公園、医療施設を踏まえた物件選びのポイントを詳しくご紹介します。
#ファミリー#子育て#青葉区#3LDK
賃貸
仙台で二人暮らし向け賃貸を探す：エリアと間取りの選び方ガイド
仙台市で同棲・カップル・新婚の二人暮らし向け賃貸を探す際の間取り選び（1LDKか2LDKか）、エリア別のおすすめ、家賃目安、ペット可の注意点をまとめたガイドです。
#二人暮らし賃貸#カップル向け#1LDK2LDK比較#仙台新婚
テナント開業
仙台でテナント開業前に確認すべき内見チェックリスト20項目
仙台市でテナント内見をする際に確認すべき20項目を業種別に解説。立地・設備・契約条件のチェックポイント、スケルトンvs居抜きの判断基準まで、開業前の失敗を防ぐ実践ガイドです。
#テナント内見#開業チェックリスト#仙台テナント#スケルトン物件
投資・収益物件
仙台駅周辺再開発が賃貸市場に与える影響2026年最新動向
仙台駅東口の新築賃貸マンション竣工・一番町三丁目再開発・せんだい都心再構築プロジェクトが賃貸市場に与える影響を2026年版として解説。賃貸経営者・不動産投資家が注目すべき動向を詳しく紹介します。
#仙台再開発#賃貸市場#投資#一番町
投資・収益物件
仙台一番町三丁目ツインタワー再開発計画2026年最新情報と周辺エリアへの影響
仙台市一番町三丁目7番地区の北街区24階・南街区35階ツインタワー再開発。2026年着工・完成は2030年代（着工後約10年、時期未確定）の大規模複合開発が周辺の賃貸市場・テナント需要・不動産投資にどう影響するかをエリア別に解説します。
#一番町再開発#ツインタワー計画#仙台都心再構築#不動産投資仙台