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不動産の「地目」とは｜仙台で土地の売買・相続前に知っておきたい分類と地目変更の注意点

登記簿に記載される「地目」の種類と、仙台市での土地売買・相続・住宅ローン利用に与える影響、地目変更登記が必要になるケースをまとめました。

不動産の登記事項証明書は表題部・権利部（甲区）・権利部（乙区）の3つで構成され、それぞれ異なる情報が記載されている。仙台で不動産の売買・相続・賃貸経営に関わる際に自分で内容を確認できるよう、各欄の見方と取得方法を解説する。

不動産の売買・相続・住宅ローン設定で必ず発生する登録免許税の仕組みを解説。本則税率と住宅用の軽減税率の違い、軽減を受けるための要件と手続きを、仙台での取引事例とともに整理します。

不動産の所有権移転・相続登記などをオンライン（登記ねっと）で申請する手順と費用を解説。仙台での相続登記義務化対応や、司法書士に依頼した場合との比較もわかります。

相続や売却時に未登記建物が発覚した場合の対処法を仙台の不動産専門家が解説。建物表示登記・保存登記の手順、固定資産税への影響、未登記のまま放置するリスクを詳しく説明します。