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#節税
「節税」タグの記事を21件掲載しています。
売却
仙台で低未利用土地を売るなら知っておきたい200万円特別控除｜特例の要件と手続きを解説
仙台市内の低未利用土地・空き地を売却する際に使える200万円の長期譲渡所得特別控除（低未利用土地等の100万円特別控除の改正版）の適用条件・手続き・注意点を解説します。
#仙台#土地売却#節税#低未利用土地
税金・制度
投資物件のリフォーム節税｜修繕費と資本的支出の区分判断と確定申告への活用法
修繕費と資本的支出の税務上の区分方法を解説。判断基準・グレーゾーンの見極め方・リフォーム計画への活用法まで、仙台の賃貸オーナーが確定申告で損をしないためのポイントをまとめました。
#修繕費#資本的支出#不動産投資#節税
賃貸経営・管理
賃貸経営の不動産所得が国民健康保険料に与える影響｜仙台のオーナーが知るべき計算と節税の考え方
賃貸経営で得る不動産所得は国民健康保険料（国保）の算定基礎に含まれるため、オーナーの保険料に直接影響します。仙台市の賃貸オーナーが知るべき国保料の計算のしくみ、経費による所得圧縮のポイント、給与所得者との違いを解説します。
#仙台#賃貸経営#国民健康保険#不動産所得
税金・制度
相続した不動産を売るときの取得費加算特例｜相続税を取得費に加算して譲渡税を軽減する方法
相続で取得した不動産を相続から3年10か月以内に売却すると、支払った相続税の一部を取得費に加算して譲渡所得税を軽減できる「取得費加算の特例」があります。計算方法・要件・確定申告の手続きを解説します。
#仙台#相続#取得費加算#譲渡所得税
税金・制度
不動産売買契約書・ローン契約書にかかる印紙税の仕組みと軽減措置｜仙台の不動産取引で知るべき基礎
不動産の売買契約書や住宅ローン契約書に貼る収入印紙の金額が印紙税です。本則税率と軽減税率の違い、領収書への適用、電子契約との関係を整理します。
#仙台#印紙税#売買契約書#不動産取引
税金・制度
不動産登記にかかる登録免許税の仕組みと軽減税率｜仙台で不動産を売買・相続するときに知るべき基礎
不動産の売買・相続・住宅ローン設定で必ず発生する登録免許税の仕組みを解説。本則税率と住宅用の軽減税率の違い、軽減を受けるための要件と手続きを、仙台での取引事例とともに整理します。
#仙台#登録免許税#不動産登記#税金
賃貸経営・管理
賃貸経営の赤字と損益通算——給与所得者オーナーが節税に活用する確定申告の実務
不動産所得の赤字を給与所得と損益通算して節税する仕組みを、減価償却・青色申告との組み合わせを含めて実務的に解説します。
#仙台#賃貸経営#節税#確定申告
投資・収益物件
収益物件で相続税評価額を圧縮する仕組みと注意点｜仙台オーナー向け生前対策ガイド
賃貸用収益物件は現金や預金よりも相続税評価額が低くなる仕組みがあり、生前の資産組み替えで相続税負担を軽減できる可能性がある。仙台で収益物件を検討するオーナー向けに、評価額圧縮の根拠と実務上の注意点を解説する。
#仙台#不動産投資#相続対策#相続税評価
投資・収益物件
仙台で不動産を法人名義で購入する場合の手続きとメリット・デメリット
仙台で不動産を法人名義で購入・取得する際の手続きフロー、個人購入との税務上の違い、節税効果と注意すべきデメリットを不動産専門家が解説します。
#法人名義#不動産購入#法人化#節税
投資・収益物件
仙台で会社員・サラリーマン大家が不動産投資で損益通算して節税する実務ガイド
仙台で働く会社員・サラリーマンが不動産投資（アパート・ワンルームマンション）で発生する不動産所得の損失を給与所得と損益通算する仕組みと節税効果、確定申告の実務を解説します。
#損益通算#サラリーマン大家#節税#確定申告
投資・収益物件
仙台の不動産投資で法人化すべきタイミングと節税効果｜個人と法人の税率比較
仙台で不動産投資を行う個人オーナーが法人化を検討する際のポイントを解説。所得税・法人税の税率比較、法人化のメリット・デメリット、最適なタイミングと手順を不動産専門家が詳しく説明します。
#法人化#節税#不動産投資#法人税
賃貸経営・管理
仙台の賃貸オーナーが不動産収入の経費を正しく計上するポイントと節税対策
仙台の賃貸経営で認められる必要経費の種類・計上できる項目と条件・グレーゾーンの取り扱いを不動産専門家が解説。青色申告との組み合わせで節税を最大化する方法も紹介します。
#必要経費#節税#確定申告#不動産所得