Column
不動産コラム31ページ目
仙台市の不動産に関する役立つ情報をお届けします
賃貸経営・管理
仙台の賃貸アパート・マンション外壁塗装・屋根防水工事の費用と選び方｜オーナー実務ガイド
仙台市内の賃貸アパート・マンションオーナー向けに、外壁塗装・屋根防水工事・シーリング補修の適切な時期・費用相場・業者選びのポイントを解説。補助金・修繕計画の立て方も紹介します。
#外壁塗装#屋根防水#修繕工事#賃貸オーナー
賃貸
仙台の賃貸で知っておきたい民法改正（2020年）借主保護の変更点｜敷金・原状回復・修繕の新ルール
2020年4月施行の民法改正で賃貸借契約のルールが変わりました。仙台で賃貸物件を借りる方向けに、敷金返還・原状回復義務・修繕請求権・連帯保証人の変更点をわかりやすく解説します。
#民法改正#借主保護#敷金#原状回復
購入
仙台の私道・位置指定道路と不動産取引の注意点｜セットバックと通行権の実務解説
仙台市内で土地・戸建てを購入・売却する際に必ず確認すべき私道・位置指定道路の概念と権利関係、セットバック義務と費用、道路持分の調べ方を不動産専門家が実務目線で解説します。
#私道#位置指定道路#セットバック#土地購入
賃貸経営・管理
仙台の賃貸オーナーが知るべき家賃滞納から強制退去までの法的手続きと費用
仙台市内の賃貸物件で家賃滞納が発生した場合、オーナーが取るべき対応手順と、内容証明郵便・解除通知・明渡裁判・強制執行までの流れ、費用目安を実務目線で解説します。
#家賃滞納#強制退去#明渡請求#賃貸オーナー
購入
仙台の分譲マンション修繕積立金の値上げ問題｜購入前の確認ポイントとオーナーの対応策
仙台の分譲マンションで修繕積立金の値上げが増加する背景と、購入前に確認すべきチェックポイントを解説。区分オーナーが修繕積立金不足に備えるための実践的な対応策も紹介します。
#修繕積立金#マンション#大規模修繕#仙台
賃貸
仙台の賃貸で初期費用を抑えるコツ｜敷金ゼロ・フリーレント物件の探し方と注意点
仙台の賃貸物件で初期費用を節約する方法を解説。敷金・礼金ゼロ物件やフリーレント付き物件の探し方、交渉のポイント、安易に飛びつく前に確認すべき注意点をまとめました。
#初期費用#敷金ゼロ#フリーレント#仙台
市場動向
仙台のコンパクトシティ計画と居住誘導区域｜不動産価値への影響と物件選びの判断基準
仙台市が推進するコンパクトシティ戦略と居住誘導区域の仕組みを解説。区域内外での不動産価値の差、賃貸・購入の物件選びへの影響をわかりやすく説明します。
#コンパクトシティ#居住誘導区域#仙台#都市計画
購入
仙台の不動産登記をオンライン申請する方法｜費用・手順・司法書士との使い分けを解説
不動産の所有権移転・相続登記などをオンライン（登記ねっと）で申請する手順と費用を解説。仙台での相続登記義務化対応や、司法書士に依頼した場合との比較もわかります。
#不動産登記#オンライン申請#相続登記#仙台
投資・収益物件
サブリースは得か損か｜仙台の不動産投資で知る家賃保証5つのリスクと仕組み
仙台の不動産投資で注目されるサブリース契約の仕組みとメリット・デメリットを解説。家賃保証の実態、契約の落とし穴、オーナーが知っておくべき5つのリスクを詳しく説明します。
#サブリース#不動産投資#家賃保証#仙台
テナント開業
仙台で学習塾を開業する際のテナント選び｜学区と通学路を意識した立地の決め方
仙台で学習塾を開業する際に重要なテナント選びのポイントを解説。学区・通学路・競合塾との距離・賃料と収益のバランスなど、立地選定で押さえておくべき実務的な判断基準を紹介します。
#テナント#学習塾#開業#仙台
購入
仙台の新築住宅購入と住宅品質確保促進法（品確法）｜10年保証の仕組みと活用法
住宅品質確保促進法（品確法）が定める新築住宅の瑕疵担保責任10年保証の仕組みを解説。仙台で新築マンション・戸建てを購入する際に確認すべきポイントをわかりやすく説明します。
#品確法#住宅保証#新築住宅#仙台
購入
仙台の住宅購入で使える補助金・給付金制度2026年版｜申請方法と条件まとめ
仙台市内で住宅を購入・新築する際に活用できる国・宮城県・仙台市の補助金・給付金制度を2026年版として整理。ZEH補助金・省エネ改修・子育て支援など申請条件と手続きを解説します。
#補助金#住宅購入#ZEH#省エネ