Column
不動産コラム30ページ目
仙台市の不動産に関する役立つ情報をお届けします
購入
すまい給付金は終了済み｜2026年に仙台の住宅購入で使える補助金・代替制度まとめ
すまい給付金はすでに終了しており、2026年に復活の予定はありません。後継となるみらいエコ住宅2026事業（最大125万円/戸）、ZEH補助、フラット35金利優遇、仙台市独自の補助制度、住宅ローン減税との併用まで、仙台の住宅購入で今使える…
#補助金#すまい給付金#住宅購入#仙台
購入
仙台で土地を購入して注文住宅を建てる流れ｜土地探しから引き渡しまでのスケジュール
仙台で土地を購入し注文住宅を建てる完全ガイド。エリア選びから土地探し、建築会社の選定、住宅ローンの申請、着工から引き渡しまでのスケジュールと注意点を不動産専門家が詳しく解説します。
#注文住宅#土地購入#仙台#住宅建築
投資・収益物件
仙台で不動産投資ローンの借り換えで返済額を減らす方法｜金利交渉のポイント
仙台で不動産投資ローンを抱えるオーナー向けに、ローンの借り換えで返済額を削減する方法を解説。借り換えのタイミング、金利交渉のコツ、審査通過のポイント、借り換えシミュレーションまで不動産専門家が詳しく説明します。
#投資ローン#借り換え#金利交渉#不動産投資
賃貸
仙台の賃貸でアレルギー・喘息持ちの方が快適に暮らせる物件の選び方
花粉症・ハウスダスト・カビアレルギー・喘息をお持ちの方が仙台で賃貸物件を探す際に確認すべきポイント、避けるべき物件の特徴、入居後の対策を不動産専門家が解説します。
#アレルギー#喘息#ハウスダスト#内見チェック
賃貸経営・管理
仙台の賃貸経営で長期空室化した物件を再生させる根本対策と実務手順
仙台で6ヶ月以上続く長期空室の原因を構造・価格・設備・募集戦略の4軸で分析し、効果的な再生策と実務手順を不動産専門家が解説します。
#長期空室#空室対策#賃貸経営#仙台
賃貸経営・管理
仙台の賃貸でペット不可物件に無断飼育が発覚したときのオーナー対応マニュアル
仙台の賃貸物件でペット禁止なのに無断で動物を飼っている入居者が発覚した場合のオーナーが取るべき法的手順・交渉方法・契約解除の流れを詳しく解説します。
#ペット不可#無断飼育#契約違反#賃貸管理
賃貸経営・管理
仙台の賃貸で無断転貸（又貸し）が発覚したときのオーナー対応と法的手続き
仙台の賃貸物件で入居者による無断転貸（又貸し）が発覚した場合に、オーナーが取るべき確認手順・交渉方法・契約解除の流れと法的根拠を不動産専門家が解説します。
#無断転貸#又貸し#契約違反#賃貸管理
賃貸経営・管理
仙台の賃貸オーナーが実践する入居者リテンション戦略｜長期入居を促進する実務
仙台の賃貸経営で入居者の長期定着を促進するための具体的な施策・コミュニケーション方法・更新時対応を不動産専門家が解説します。
#入居者リテンション#長期入居#空室対策#賃貸経営
賃貸経営・管理
仙台の賃貸で生活保護・住宅扶助を活用した入居支援の実務ガイド
仙台市で生活保護受給者の賃貸入居を支援するオーナー・管理会社向けに、住宅扶助の上限額・審査手続き・入居後の注意点・支払いフローを詳しく解説します。
#生活保護#住宅扶助#入居支援#賃貸管理
賃貸経営・管理
仙台の賃貸オーナーが知るべき施設賠償責任保険の選び方と活用事例
仙台の賃貸物件で発生しうる第三者への損害賠償リスクをカバーする施設賠償責任保険の補償内容・選び方・請求事例を不動産専門家が解説します。
#施設賠償責任保険#損害賠償#リスク管理#賃貸経営
法律・権利
仙台の老朽化アパートから立退き要求を受けた入居者の権利と対処法
仙台で賃貸物件の老朽化・建て替えを理由に立退きを求められた入居者が知るべき正当事由・立退料の相場・交渉方法と拒否できるケースを不動産専門家が解説します。
#立退き#立退料#正当事由#入居者の権利
賃貸経営・管理
仙台の賃貸オーナーが不動産収入の経費を正しく計上するポイントと節税対策
仙台の賃貸経営で認められる必要経費の種類・計上できる項目と条件・グレーゾーンの取り扱いを不動産専門家が解説。青色申告との組み合わせで節税を最大化する方法も紹介します。
#必要経費#節税#確定申告#不動産所得