Column
不動産コラム29ページ目
仙台市の不動産に関する役立つ情報をお届けします
購入
仙台の不動産売買・賃貸で知っておくべき重要事項説明書の読み方と確認ポイント
仙台で不動産を購入・賃貸する際に必ず交付される重要事項説明書の構成と読み方、見落としがちな確認ポイントを不動産専門家がわかりやすく解説します。
#重要事項説明書#重説#不動産購入#賃貸契約
投資・収益物件
個人所有の不動産を法人に移す方法｜仙台での法人売却スキームと税務上の注意点
個人名義で保有する賃貸不動産を法人に移転する際のスキームと手順、税務上の注意点を仙台の不動産専門家が解説。適切なタイミングと移転コストの把握が重要です。
#法人化#不動産投資#節税#法人売却
賃貸経営・管理
仙台の老朽化マンション建替えと区分所有法改正｜オーナーが知るべき2024年最新情報
老朽化マンションの建替えを難しくしてきた区分所有法が2024年に改正されました。仙台市内の築古マンションを所有するオーナー・居住者向けに、建替え決議の要件変更、解体・売却の選択肢、管理組合の対応指針を解説します。
#老朽化マンション#建替え#区分所有法改正#仙台
購入
住宅ローンの繰上返済と団体信用生命保険｜仙台の購入者が知っておくべき戦略と選び方
住宅ローンの繰上返済の効果（期間短縮型・返済額軽減型の比較）と、団体信用生命保険（団信）の種類・保険料・選び方を仙台の不動産購入者向けに解説します。
#住宅ローン#繰上返済#団体信用生命保険#不動産購入
購入
仙台で旧耐震基準（1981年以前）の物件を購入・売却するリスクと対策ガイド
旧耐震基準で建てられた仙台の物件を売買する際のリスクと注意点を解説。耐震診断の費用、補助金、売却査定への影響、住宅ローン審査への影響まで、購入者・売却者双方の視点でまとめます。
#旧耐震基準#耐震診断#中古物件#仙台
投資・収益物件
仙台で民泊（Airbnb）事業を合法的に運営するための住宅宿泊事業法の要件と届出手続き
仙台市で民泊（Airbnb）を合法的に始めるための住宅宿泊事業法の届出要件・手続きの流れ・管理者義務・収益の考え方を不動産専門家が解説します。
#民泊#住宅宿泊事業法#Airbnb#届出
賃貸経営・管理
仙台の賃貸オーナー向け｜問題入居者（ゴミ屋敷・騒音クレーマー）への対処マニュアル
ゴミ屋敷化・繰り返す騒音・家賃滞納以外のトラブルなど、仙台の賃貸オーナーが直面する問題入居者への対応方法を解説。注意指導から明渡し請求まで、法的手続きと実務上の注意点をわかりやすくまとめます。
#問題入居者#ゴミ屋敷#騒音クレーマー#賃貸管理
賃貸
仙台の賃貸でインターネット回線トラブルが起きたときの対処法｜速度低下・繋がらない原因と解決手順
仙台市内の賃貸物件でインターネット回線が遅くなったり繋がらなくなったりした場合の原因と対処法を、不動産・通信の専門的な視点からわかりやすく解説します。
#インターネット#回線トラブル#Wi-Fi#仙台
賃貸
仙台で障がい・高齢・精神疾患のある方が賃貸を借りる方法｜入居拒否対策と支援制度
障がい者・認知症の方・精神疾患のある方が仙台で賃貸を借りる際に直面する困難と解決策を解説。入居拒否を防ぐための準備、公的支援（住宅セーフティネット・自立援助ホーム）、不動産会社への効果的な伝え方をわかりやすくまとめます。
#障がい者#高齢者#精神疾患#賃貸
賃貸経営・管理
仙台の建物診断（耐震診断・外壁調査）の費用相場と必要なタイミング
仙台で不動産を売却・購入・管理する際に重要な建物診断の種類と費用を解説。耐震診断・外壁打診調査・インスペクション・ドローン調査の違いや、各診断が必要なタイミング、補助金制度についてわかりやすくまとめます。
#建物診断#耐震診断#外壁調査#仙台
賃貸経営・管理
仙台で転勤になったオーナーが持ち家を賃貸に出す際の手続きと注意点
仙台で転勤が決まったマイホームオーナーが自宅を賃貸に出す場合の手続き・税務・住宅ローン・管理委託の流れと注意点を不動産専門家が解説します。
#転勤#持ち家#賃貸化#住宅ローン
購入
仙台の不動産取引で避けられない登記手続き｜所有権移転・抵当権抹消の流れと費用
仙台で不動産を売買・相続・贈与するときに必要な所有権移転登記と、住宅ローン完済後の抵当権抹消登記の手続きの流れ、費用の目安、司法書士への依頼方法を解説します。
#所有権移転登記#抵当権抹消#登記費用#不動産取引