Column
不動産コラム28ページ目
仙台市の不動産に関する役立つ情報をお届けします
賃貸
仙台で賃貸の家賃を値下げ交渉する方法｜内見後の交渉タイミングと成功率を上げるコツ
仙台の賃貸物件で家賃を値下げ交渉するために有効なタイミング、交渉の切り出し方、成功しやすいケースと避けるべき言い方を不動産専門家が解説します。
#家賃交渉#値下げ#賃貸#仙台
購入
仙台の地籍調査・公図の見方と不動産購入への活用ガイド
不動産の境界・面積・地番を確認するために重要な「公図」と「地籍調査」の仕組みを解説。仙台市内での地籍調査の進捗状況、公図の読み方、実測面積と登記面積の乖離問題、購入前の確認手順をわかりやすくまとめます。
#地籍調査#公図#地番#仙台
投資・収益物件
仙台の不動産投資詐欺・悪質業者の手口と見抜き方｜被害に遭わないための対策ガイド
仙台でも発生している不動産投資詐欺・悪質業者の主な手口を解説。高利回り物件の虚偽説明、サクラ業者、ローン偽造、サブリース詐欺など具体的な事例と、被害を防ぐためのチェックポイントをわかりやすくまとめます。
#不動産詐欺#悪質業者#不動産投資#仙台
投資・収益物件
仙台の脱炭素・省エネ政策と不動産オーナーへの影響｜2030年に向けた備え方
国・仙台市が推進する脱炭素・省エネ政策が賃貸・売買不動産に与える影響を解説。省エネ基準適合義務化（2025年〜）、ZEH・ZEH-M補助金、断熱改修補助金、そして不動産価値への影響について、仙台のオーナーが今から取るべき行動をまとめます。
#脱炭素#省エネ基準#ZEH#断熱改修
賃貸経営・管理
仙台の賃貸オーナー向け電気設備・給排水配管の定期点検と更新コストの目安
仙台の賃貸アパート・マンションオーナーが知っておくべき電気設備と給排水配管の法定・自主点検の内容、更新の時期の目安、修繕費用の相場を解説します。
#電気設備#給排水#定期点検#修繕費用
不動産基礎知識
仙台の越境物・隣地使用権トラブルと2023年民法改正の実務ポイント
隣地からの越境物（樹木・フェンス・建物）や隣地使用権を巡るトラブルへの対処法を解説。2023年4月施行の民法改正で新設された隣地使用権・越境枝の自力剪定規定など、仙台の不動産オーナーが知るべき最新の法的ルールをわかりやすくまとめます。
#越境物#隣地使用権#民法改正#仙台
不動産基礎知識
仙台の不動産会社を目的別に選ぶ方法｜売却・賃貸・購入それぞれで重視すべきポイント
仙台で不動産を売却・賃貸・購入するとき、それぞれの目的に応じた不動産会社の選び方と、地元密着型と大手の違い、信頼できる業者を見分けるポイントを解説します。
#不動産会社#業者選び#売却#賃貸
売却
不動産売却の囲い込み問題とレインズ活用｜専任媒介で損しないための対策ガイド
不動産売却時に起こる「囲い込み」の仕組みと見抜き方、レインズへの登録確認方法、専任媒介契約で売主が損しないための実践的な対策を解説します。
#囲い込み#レインズ#専任媒介#不動産売却
購入
仙台で不動産購入後にやるべき諸手続き完全チェックリスト｜住所変更・公共料金・保険の切り替え
仙台で不動産を購入・引越しした後にやるべき手続きを完全網羅。住所変更届・公共料金の手続き・保険の切り替え・税金の申告まで、チェックリスト形式でわかりやすく解説します。
#不動産購入#諸手続き#住所変更#引越し後
賃貸
仙台でビルトインガレージ・ガレージハウス付き賃貸を探す方法とメリット
仙台市内でビルトインガレージやガレージハウス付き賃貸物件を探す際のポイント、メリット・デメリット、家賃相場、注意事項を不動産専門家が解説します。
#ガレージハウス#ビルトインガレージ#賃貸物件#駐車場
賃貸
仙台の一人暮らし女性が実践する防犯対策ガイド｜補助錠・センサーライト・防犯カメラの選び方と費用
仙台市内で一人暮らしをする女性向けに、賃貸物件で実践できる防犯対策（補助錠・センサーライト・スマートカメラ・のぞき見防止フィルムなど）の方法と費用目安を不動産専門家が解説します。
#防犯#一人暮らし#女性#仙台
賃貸
仙台で住居確保給付金を活用する方法｜離職・収入減少時の家賃支援制度の完全ガイド
仙台市で離職や収入減少により家賃が払えなくなった方向けに、住居確保給付金の申請方法・支給条件・申請窓口・よくある疑問を不動産専門家が詳しく解説します。
#住居確保給付金#家賃支援#仙台#生活困窮