Column
不動産コラム81ページ目
仙台市の不動産に関する役立つ情報をお届けします
売却
マイホーム売却で使える税金特例まとめ｜3,000万円特別控除と譲渡損失の繰越控除を解説
自宅（居住用財産）を売却する際に使える税金特例を解説。3,000万円特別控除・軽減税率・買換え特例・譲渡損失の繰越控除の要件と注意点を仙台の事例とともに紹介します。
#不動産売却#税金#3000万円特別控除#譲渡所得税
売却
リースバックとは？自宅を売却して住み続ける仕組みとメリット・デメリットを解説
リースバックの仕組みをわかりやすく解説。自宅を売却しながら賃貸として住み続けられるリースバックのメリット・デメリット・注意点を、仙台の不動産市場に即して紹介します。
#リースバック#不動産売却#資金調達#老後資金
テナント開業
テナント退去と原状回復の基礎知識｜店舗・事務所の解約手続きと費用負担を解説
店舗・事務所テナントを退去する際の原状回復義務と費用負担の考え方を解説。居住用賃貸とは異なるテナント退去のルール、解約通知期間、内装撤去の範囲を仙台の事例で紹介します。
#テナント退去#原状回復#店舗#事務所
売却
離婚時の不動産売却・財産分与ガイド｜仙台での手続きと注意点
離婚に伴う不動産の財産分与について、売却・名義変更・住み続ける場合の選択肢を解説。住宅ローンが残っている場合の対処法や税金の注意点、仙台での手続きの流れも紹介します。
#離婚#財産分与#不動産売却#住宅ローン
賃貸
賃貸退去時のトラブルを防ぐ！原状回復費用の相場と負担ルール
賃貸物件の退去時に発生する原状回復費用について、国交省ガイドラインに基づく貸主・借主の負担区分、費用の相場、よくあるトラブル事例と対処法を仙台の賃貸事情を踏まえて詳しく解説します。
#原状回復#退去費用#敷金返還#ガイドライン
購入
仙台の固定資産税と都市計画税｜税率1.4%＋0.3%・住宅用地1/6軽減を解説
仙台市で不動産を所有すると毎年かかる固定資産税（税率1.4%）と都市計画税（0.3%）。住宅用地200㎡以下は課税標準1/6、新築は3〜7年間1/2減額。計算例・納付スケジュール・節税ポイントを6棟所有のオーナーが解説します。
#固定資産税#都市計画税#仙台#税金
買取
仙台で住み替えを成功させる完全ガイド｜売却と購入のタイミングと資金計画
仙台で住み替えを検討中の方必見。売り先行・買い先行のメリットとデメリット、ダブルローンやつなぎ融資のリスク、資金計画のポイントまで、住み替え成功のためのノウハウを仙台の不動産事情に基づいて詳しく解説します。
#住み替え#売却#購入#資金計画
賃貸
シニア世代の仙台賃貸物件探しガイド｜高齢者入居可能物件とバリアフリーの選び方
仙台でシニア世代が安心して暮らせる賃貸物件の選び方を解説。高齢者の入居審査のポイント、バリアフリー物件の見極め方、保証会社や見守りサービスの活用法、仙台のシニア向け賃貸事情を詳しくご紹介します。
#シニア#高齢者#バリアフリー#賃貸
購入
不動産を所有したら毎年かかる固定資産税と都市計画税の仕組み｜仙台市の税率と計算方法
不動産を所有すると毎年課税される固定資産税と都市計画税の仕組みを解説。仙台市の税率・計算方法・住宅用地の軽減措置・納付スケジュールまで、初めての方にもわかりやすく紹介します。
#固定資産税#都市計画税#不動産購入#税金
購入
仙台で中古マンション購入前に確認すべき管理組合と修繕積立金のチェックポイント
仙台で中古マンションを購入する際に必ず確認すべき管理組合の運営状況と修繕積立金の水準を解説。長期修繕計画の見方や管理状態の良し悪しを判断するポイントを紹介します。
#中古マンション#管理組合#修繕積立金#マンション購入
賃貸
仙台で賃貸契約する際の連帯保証人と保証会社の基礎知識｜審査の仕組みと選び方
仙台で賃貸物件を契約する際に必要な連帯保証人と保証会社の違い、審査基準、費用相場をわかりやすく解説。保証会社の種類別の特徴と審査通過のポイントもあわせて紹介します。
#連帯保証人#保証会社#賃貸契約#審査
相続
仙台で不動産を相続したときの名義変更（相続登記）の手続きと費用を解説
仙台で不動産を相続した際に必要な相続登記（名義変更）の手続き、必要書類、費用の目安を解説。2024年から義務化された相続登記の期限と罰則、司法書士への依頼費用も紹介します。
#相続登記#名義変更#相続#不動産相続