Column
不動産コラム25ページ目
仙台市の不動産に関する役立つ情報をお届けします
賃貸経営・管理
賃貸物件の適正家賃設定と相場調査の実務ガイド｜仙台オーナー向け
仙台市内の賃貸物件オーナーが適正家賃を設定・見直しするための実務手順を解説。相場調査の方法、周辺競合比較、家賃査定のポイント、設定ミスを防ぐチェックリストまで網羅します。
#家賃設定#相場調査#賃貸オーナー#賃貸経営
賃貸経営・管理
空室率を下げる入居者募集の実践テクニック
仙台市の賃貸オーナーが今日から実践できる空室対策。写真撮影・家賃設定・ポータル掲載・内見対応まで、入居者目線で空室を埋めるノウハウを徹底解説します。
#空室対策#入居者募集#賃貸経営#仙台
投資・収益物件
仙台で賃貸併用住宅を建てる・購入するメリットと住宅ローン活用術
仙台で自宅と賃貸部分を組み合わせた賃貸併用住宅の仕組み・住宅ローン適用条件・収益シミュレーション・注意点を不動産専門家が解説します。
#賃貸併用住宅#住宅ローン#不動産投資#仙台
賃貸経営・管理
賃料増額請求の法的手続きと借地借家法第32条｜仙台オーナー向け実務ガイド
仙台で賃料値上げを検討しているオーナー向けに、借地借家法第32条に基づく賃料増額請求の要件・手順・交渉術・調停・裁判までの実務を不動産専門家が解説します。
#賃料増額#借地借家法#オーナー#賃貸管理
投資・収益物件
収益還元法とDCFで不動産価格を評価する方法｜仙台の投資物件に活かす実践ガイド
仙台の投資物件を選ぶ際に使う収益還元法（直接還元法・DCF法）とキャップレートの計算方法・実践例を不動産専門家がわかりやすく解説します。
#不動産評価#DCF#収益還元法#キャップレート
投資・収益物件
不動産小口化商品で仙台の不動産に少額投資する方法｜REITとの違いも解説
不動産小口化商品（不動産STO・任意組合型・匿名組合型）を使って仙台の不動産に少額から投資する仕組みとメリット・リスク、J-REITとの違いを専門家が解説します。
#不動産小口化#不動産投資#少額投資#REIT
賃貸
仙台の不動産広告・間取り図の読み方ガイド｜略語・記号・面積の正しい理解
仙台で賃貸・購入物件を探す際に必要な不動産広告の見方、間取り図の略語・記号の意味、専有面積と内法面積の違いなどを不動産専門家がわかりやすく解説します。
#間取り図#不動産広告#物件探し#初心者
投資・収益物件
仙台で不動産を法人名義で購入する場合の手続きとメリット・デメリット
仙台で不動産を法人名義で購入・取得する際の手続きフロー、個人購入との税務上の違い、節税効果と注意すべきデメリットを不動産専門家が解説します。
#法人名義#不動産購入#法人化#節税
購入
住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）の仕組みと仙台での手続きガイド
仙台でマイホームを購入した際に受けられる住宅ローン控除の仕組み・控除額の計算方法・確定申告の手順を不動産の専門家がわかりやすく解説します。
#住宅ローン控除#確定申告#税金#マイホーム
賃貸
仙台で免震・制震・耐震構造の違いを理解して賃貸・マンションを選ぶ方法
仙台で賃貸やマンション購入を検討する際に知っておきたい免震・制震・耐震構造の仕組みと違い、実際の地震対策としての有効性を不動産専門家が解説します。
#免震構造#制震構造#耐震構造#地震対策
賃貸経営・管理
仙台のテナント物件を事業用定期借家契約で貸すメリットと実務上の注意点
仙台でテナント・店舗物件を事業用定期借家契約（事業用定期借家権）で貸したいオーナー向けに、普通借家との違い・契約手続き・注意点を不動産専門家が解説します。
#事業用定期借家契約#テナント#オーナー#賃貸管理
賃貸
仙台転勤族が知るべき会社の家賃補助・住居手当の相場と賢い活用術
仙台に転勤する際の会社の家賃補助・住居手当の仕組みと平均相場、社宅制度との違い、賃貸選びでの賢い活用法を不動産専門家が解説します。
#家賃補助#住居手当#転勤#賃貸