Column
不動産コラム26ページ目
仙台市の不動産に関する役立つ情報をお届けします
相続
仙台で親の認知症発症後に不動産を管理する法定後見・任意後見の実務と費用
仙台市で認知症の親が所有する不動産を管理するための法定後見・任意後見制度の使い方、申立て手順、後見人の権限と費用を解説。家族信託との違いも含めて、発症後に取るべきアクションを紹介します。
#成年後見#法定後見#任意後見#認知症
暮らし・生活
仙台で保活に備えて保育園・認定こども園近くの賃貸を選ぶ戦略ガイド
仙台市で保活（保育園入園活動）を成功させるための賃貸物件選びのポイントを解説。区ごとの待機児童状況、認可保育所・認定こども園の分布、入園申込のタイムラインに合わせた物件探しの戦略を紹介します。
#保活#保育園#認定こども園#賃貸
賃貸経営・管理
仙台で古民家・空き家をゲストハウス・民泊に活用する方法と旅館業法・民泊新法の手続き
仙台市周辺で古民家や空き家をゲストハウス・民泊施設として活用する際の旅館業法・住宅宿泊事業法（民泊新法）の許可手続き、改修費用の目安、収益性の考え方を専門家が解説します。
#古民家#空き家#ゲストハウス#民泊
賃貸
仙台の賃貸マンション騒音トラブルを管理規約と法律で解決する実践ガイド
仙台の賃貸マンションで発生する騒音トラブルに対し、管理規約・借地借家法・民法の観点から解決策を解説。入居者・オーナー双方向けに具体的な対応手順と相談窓口を紹介します。
#騒音トラブル#管理規約#賃貸マンション#仙台
テナント開業
仙台でポップアップストア・期間限定テナントを出店する方法と費用・物件選びのポイント
仙台市でポップアップストアや期間限定テナントを開業する際の物件選び、契約形態、初期費用の目安、集客のポイントを専門家が解説。短期出店を成功させるための実践的な情報を提供します。
#ポップアップストア#期間限定テナント#短期出店#仙台
相続
仙台で相続放棄後の空き家・不動産を放置しないための管理責任と対処法
仙台市で相続放棄した後に残された空き家や不動産の管理責任について解説。2023年改正民法による相続放棄後の管理義務の変化、放棄後に取るべき手続き、空き家を放置するリスクと対処法を紹介します。
#相続放棄#空き家#管理責任#不動産
投資・収益物件
仙台の空き家・遊休物件をシェアキッチン・レンタルキッチンに活用する方法
仙台市内の空き家や遊休テナントをシェアキッチン・レンタルキッチンとして活用する方法を解説。保健所への許可申請、設備要件、収益モデル、活用事例まで、オーナー向けに詳しく紹介します。
#空き家活用#シェアキッチン#レンタルキッチン#仙台
賃貸
仙台の賃貸内見で騒音・防音性をスマホアプリで計測する方法と判断基準
賃貸物件の内見時に騒音・防音性をスマートフォンのデシベル計測アプリで確認する方法を解説。仙台の木造・鉄骨・RC造別の目安音量と、内見時に実施すべきチェック手順を紹介します。
#賃貸内見#防音#騒音対策#仙台
投資・収益物件
仙台の賃貸オーナーが知るべき宅配ボックス後付け設置の費用・工事・入居率向上効果
仙台の賃貸オーナー向けに、宅配ボックスを後付けで設置する際の費用相場・工事方法・設置タイプの選び方を解説。空室対策として効果的な設備投資の判断基準も紹介します。
#宅配ボックス#空室対策#賃貸経営#仙台
購入
仙台で不動産購入後の引渡し当日に確認すべきポイントと書類の受け取り方
仙台で不動産を購入した際の引渡し当日の流れと、設備確認・書類受け取り・鍵の引渡しまで完全解説。住宅ローンの実行から司法書士立会いまで、当日に慌てないための準備ガイドです。
#不動産購入#引渡し#チェックリスト#仙台
投資・収益物件
仙台でサービス付き高齢者向け住宅（サ高住）を運営するオーナー向け収益ガイド
仙台市内でサービス付き高齢者向け住宅（サ高住）を開業・運営する方法を解説。登録要件、運営形態、収益モデル、介護事業者との連携まで、不動産オーナーが知るべき情報を網羅します。
#サービス付き高齢者向け住宅#サ高住#高齢者住宅#仙台
賃貸経営・管理
仙台のアパートオーナーが空室を埋めるためのSNS・動画マーケティング活用法
仙台のアパート・賃貸物件オーナーがSNSや動画コンテンツを活用して空室を埋めるための実践的なマーケティング手法を、具体的な方法と注意点とともに解説します。
#空室対策#SNSマーケティング#動画マーケティング#賃貸経営