Column
不動産コラム36ページ目
仙台市の不動産に関する役立つ情報をお届けします
賃貸
仙台の賃貸でEV（電気自動車）を充電する方法｜入居者が知るべき充電設備の探し方と交渉術
仙台市内の賃貸物件でEV（電気自動車）を充電したい入居者向けに、EV充電対応物件の探し方、管理会社・オーナーへの交渉術、近隣充電スポットの活用法を不動産専門家が解説します。
#EV#電気自動車#充電#仙台
賃貸
仙台の賃貸でゴキブリ・害虫が出たときの対処法と防虫対策ガイド｜費用負担と管理会社への報告手順
仙台の賃貸物件でゴキブリや害虫が発生したときの正しい対処法と、入居者・オーナー双方の費用負担ルール、管理会社への報告手順を不動産専門家が解説します。
#害虫対策#ゴキブリ#賃貸トラブル#防虫
賃貸
仙台の賃貸で設備が壊れたら誰が直す？修繕義務・緊急修繕・費用負担の民法改正後ルール
仙台の賃貸物件で給湯器・エアコン・水道が故障したとき、貸主と借主のどちらが修繕義務を負うかを民法改正（2020年施行）のルールに基づいて解説します。
#修繕義務#賃貸#民法改正#費用負担
賃貸
仙台の賃貸で水漏れが発生したら｜応急処置・費用負担・保険請求の実務ガイド
仙台の賃貸物件で水漏れが起きたとき、入居者がすぐに取るべき応急処置、貸主・借主の費用負担の考え方、火災保険・個人賠償保険の活用方法を解説します。
#水漏れ#応急処置#費用負担#賃貸保険
賃貸経営・管理
仙台の賃貸アパートで入居者からのクレームを受けたオーナー向け対応マニュアル
仙台の賃貸物件オーナー向けに、入居者クレームの種類別対応方法・記録の残し方・管理会社との連携・法的手続きへの備えを実務的に解説します。
#賃貸管理#クレーム対応#オーナー#入居者トラブル
賃貸
仙台の賃貸でうさぎ・小動物・鳥を飼う方法｜種類別の交渉ポイントと物件選びの注意点
仙台市内の賃貸物件でうさぎ・ハムスター・インコ・小鳥などの小動物を飼いたい方向けに、物件選びのコツ、管理会社への交渉術、入居中の注意点を不動産専門家が解説します。
#ペット#うさぎ#小動物#鳥
賃貸
仙台で賃貸の家賃を値下げ交渉する方法｜内見後の交渉タイミングと成功率を上げるコツ
仙台の賃貸物件で家賃を値下げ交渉するために有効なタイミング、交渉の切り出し方、成功しやすいケースと避けるべき言い方を不動産専門家が解説します。
#家賃交渉#値下げ#賃貸#仙台
購入
仙台の地籍調査・公図の見方と不動産購入への活用ガイド
不動産の境界・面積・地番を確認するために重要な「公図」と「地籍調査」の仕組みを解説。仙台市内での地籍調査の進捗状況、公図の読み方、実測面積と登記面積の乖離問題、購入前の確認手順をわかりやすくまとめます。
#地籍調査#公図#地番#仙台
投資・収益物件
仙台の不動産投資詐欺・悪質業者の手口と見抜き方｜被害に遭わないための対策ガイド
仙台でも発生している不動産投資詐欺・悪質業者の主な手口を解説。高利回り物件の虚偽説明、サクラ業者、ローン偽造、サブリース詐欺など具体的な事例と、被害を防ぐためのチェックポイントをわかりやすくまとめます。
#不動産詐欺#悪質業者#不動産投資#仙台
投資・収益物件
仙台の脱炭素・省エネ政策と不動産オーナーへの影響｜2030年に向けた備え方
国・仙台市が推進する脱炭素・省エネ政策が賃貸・売買不動産に与える影響を解説。省エネ基準適合義務化（2025年〜）、ZEH・ZEH-M補助金、断熱改修補助金、そして不動産価値への影響について、仙台のオーナーが今から取るべき行動をまとめます。
#脱炭素#省エネ基準#ZEH#断熱改修
賃貸経営・管理
仙台の賃貸オーナー向け電気設備・給排水配管の定期点検と更新コストの目安
仙台の賃貸アパート・マンションオーナーが知っておくべき電気設備と給排水配管の法定・自主点検の内容、更新の時期の目安、修繕費用の相場を解説します。
#電気設備#給排水#定期点検#修繕費用
不動産基礎知識
仙台の越境物・隣地使用権トラブルと2023年民法改正の実務ポイント
隣地からの越境物（樹木・フェンス・建物）や隣地使用権を巡るトラブルへの対処法を解説。2023年4月施行の民法改正で新設された隣地使用権・越境枝の自力剪定規定など、仙台の不動産オーナーが知るべき最新の法的ルールをわかりやすくまとめます。
#越境物#隣地使用権#民法改正#仙台