Column
不動産コラム37ページ目
仙台市の不動産に関する役立つ情報をお届けします
不動産基礎知識
仙台の不動産会社を目的別に選ぶ方法｜売却・賃貸・購入それぞれで重視すべきポイント
仙台で不動産を売却・賃貸・購入するとき、それぞれの目的に応じた不動産会社の選び方と、地元密着型と大手の違い、信頼できる業者を見分けるポイントを解説します。
#不動産会社#業者選び#売却#賃貸
売却
不動産売却の囲い込み問題とレインズ活用｜専任媒介で損しないための対策ガイド
不動産売却時に起こる「囲い込み」の仕組みと見抜き方、レインズへの登録確認方法、専任媒介契約で売主が損しないための実践的な対策を解説します。
#囲い込み#レインズ#専任媒介#不動産売却
購入
仙台で不動産購入後にやるべき諸手続き完全チェックリスト｜住所変更・公共料金・保険の切り替え
仙台で不動産を購入・引越しした後にやるべき手続きを完全網羅。住所変更届・公共料金の手続き・保険の切り替え・税金の申告まで、チェックリスト形式でわかりやすく解説します。
#不動産購入#諸手続き#住所変更#引越し後
賃貸
仙台でビルトインガレージ・ガレージハウス付き賃貸を探す方法とメリット
仙台市内でビルトインガレージやガレージハウス付き賃貸物件を探す際のポイント、メリット・デメリット、家賃相場、注意事項を不動産専門家が解説します。
#ガレージハウス#ビルトインガレージ#賃貸物件#駐車場
賃貸
仙台の一人暮らし女性が実践する防犯対策ガイド｜補助錠・センサーライト・防犯カメラの選び方と費用
仙台市内で一人暮らしをする女性向けに、賃貸物件で実践できる防犯対策（補助錠・センサーライト・スマートカメラ・のぞき見防止フィルムなど）の方法と費用目安を不動産専門家が解説します。
#防犯#一人暮らし#女性#仙台
賃貸
仙台で住居確保給付金を活用する方法｜離職・収入減少時の家賃支援制度の完全ガイド
仙台市で離職や収入減少により家賃が払えなくなった方向けに、住居確保給付金の申請方法・支給条件・申請窓口・よくある疑問を不動産専門家が詳しく解説します。
#住居確保給付金#家賃支援#仙台#生活困窮
購入
仙台の不動産売買・賃貸で知っておくべき重要事項説明書の読み方と確認ポイント
仙台で不動産を購入・賃貸する際に必ず交付される重要事項説明書の構成と読み方、見落としがちな確認ポイントを不動産専門家がわかりやすく解説します。
#重要事項説明書#重説#不動産購入#賃貸契約
投資・収益物件
個人所有の不動産を法人に移す方法｜仙台での法人売却スキームと税務上の注意点
個人名義で保有する賃貸不動産を法人に移転する際のスキームと手順、税務上の注意点を仙台の不動産専門家が解説。適切なタイミングと移転コストの把握が重要です。
#法人化#不動産投資#節税#法人売却
賃貸経営・管理
仙台の老朽化マンション建替えと区分所有法改正｜オーナーが知るべき2024年最新情報
老朽化マンションの建替えを難しくしてきた区分所有法が2024年に改正されました。仙台市内の築古マンションを所有するオーナー・居住者向けに、建替え決議の要件変更、解体・売却の選択肢、管理組合の対応指針を解説します。
#老朽化マンション#建替え#区分所有法改正#仙台
購入
住宅ローンの繰上返済と団体信用生命保険｜仙台の購入者が知っておくべき戦略と選び方
住宅ローンの繰上返済の効果（期間短縮型・返済額軽減型の比較）と、団体信用生命保険（団信）の種類・保険料・選び方を仙台の不動産購入者向けに解説します。
#住宅ローン#繰上返済#団体信用生命保険#不動産購入
購入
仙台で旧耐震基準（1981年以前）の物件を購入・売却するリスクと対策ガイド
旧耐震基準で建てられた仙台の物件を売買する際のリスクと注意点を解説。耐震診断の費用、補助金、売却査定への影響、住宅ローン審査への影響まで、購入者・売却者双方の視点でまとめます。
#旧耐震基準#耐震診断#中古物件#仙台
投資・収益物件
仙台で民泊（Airbnb）事業を合法的に運営するための住宅宿泊事業法の要件と届出手続き
仙台市で民泊（Airbnb）を合法的に始めるための住宅宿泊事業法の届出要件・手続きの流れ・管理者義務・収益の考え方を不動産専門家が解説します。
#民泊#住宅宿泊事業法#Airbnb#届出