Column
不動産コラム38ページ目
仙台市の不動産に関する役立つ情報をお届けします
賃貸経営・管理
仙台の賃貸オーナー向け｜問題入居者（ゴミ屋敷・騒音クレーマー）への対処マニュアル
ゴミ屋敷化・繰り返す騒音・家賃滞納以外のトラブルなど、仙台の賃貸オーナーが直面する問題入居者への対応方法を解説。注意指導から明渡し請求まで、法的手続きと実務上の注意点をわかりやすくまとめます。
#問題入居者#ゴミ屋敷#騒音クレーマー#賃貸管理
賃貸
仙台の賃貸でインターネット回線トラブルが起きたときの対処法｜速度低下・繋がらない原因と解決手順
仙台市内の賃貸物件でインターネット回線が遅くなったり繋がらなくなったりした場合の原因と対処法を、不動産・通信の専門的な視点からわかりやすく解説します。
#インターネット#回線トラブル#Wi-Fi#仙台
賃貸
仙台で障がい・高齢・精神疾患のある方が賃貸を借りる方法｜入居拒否対策と支援制度
障がい者・認知症の方・精神疾患のある方が仙台で賃貸を借りる際に直面する困難と解決策を解説。入居拒否を防ぐための準備、公的支援（住宅セーフティネット・自立援助ホーム）、不動産会社への効果的な伝え方をわかりやすくまとめます。
#障がい者#高齢者#精神疾患#賃貸
賃貸経営・管理
仙台の建物診断（耐震診断・外壁調査）の費用相場と必要なタイミング
仙台で不動産を売却・購入・管理する際に重要な建物診断の種類と費用を解説。耐震診断・外壁打診調査・インスペクション・ドローン調査の違いや、各診断が必要なタイミング、補助金制度についてわかりやすくまとめます。
#建物診断#耐震診断#外壁調査#仙台
賃貸経営・管理
仙台で転勤になったオーナーが持ち家を賃貸に出す際の手続きと注意点
仙台で転勤が決まったマイホームオーナーが自宅を賃貸に出す場合の手続き・税務・住宅ローン・管理委託の流れと注意点を不動産専門家が解説します。
#転勤#持ち家#賃貸化#住宅ローン
購入
仙台の不動産取引で避けられない登記手続き｜所有権移転・抵当権抹消の流れと費用
仙台で不動産を売買・相続・贈与するときに必要な所有権移転登記と、住宅ローン完済後の抵当権抹消登記の手続きの流れ、費用の目安、司法書士への依頼方法を解説します。
#所有権移転登記#抵当権抹消#登記費用#不動産取引
相続
仙台で相続土地を手放したい方へ｜相続土地国庫帰属制度の活用と注意点2026年版
2023年4月に施行された相続土地国庫帰属制度の概要と活用ポイントを解説。管理費・固定資産税が重荷になっている仙台の相続土地を合法的に国に返す方法、要件、費用、却下されやすいケースをわかりやすくまとめます。
#相続土地国庫帰属#相続#土地処分#仙台
賃貸
仙台の賃貸で造作買取請求権とは｜退去時に設備・造作を買い取ってもらうための実務と交渉術
仙台の賃貸物件で退去する際に知っておきたい造作買取請求権の基礎知識を解説。エアコン・間仕切り・棚などを貸主に買い取ってもらえる条件と、交渉時の注意点を不動産の専門家が説明します。
#造作買取請求権#退去#原状回復#賃貸契約
賃貸
仙台の賃貸で鍵を紛失・閉め出しされた場合の緊急対応と費用負担の考え方
仙台の賃貸物件で鍵を紛失した・室内に閉め出された場合の緊急連絡先と対応手順、鍵開け・鍵交換にかかる費用の相場、費用は誰が負担するかを不動産の専門家が解説します。
#鍵紛失#閉め出し#緊急対応#費用負担
賃貸
仙台で同棲を始めるカップルの物件選びと賃貸契約の名義問題｜費用分担・解約手続きを解説
仙台で同棲を始めるカップルが知っておくべき賃貸物件の選び方、契約名義の決め方、家賃・初期費用の分担ルール、同棲解消時の解約手続きまでを不動産の専門家が解説します。
#同棲#カップル#賃貸契約#名義
賃貸
仙台の企業が賃貸物件を法人契約する際の流れと個人契約との違い
仙台で社員の社宅・寮として賃貸物件を法人契約する方法を解説。必要書類・審査基準・個人契約との費用差・契約後の管理のポイントまで、企業担当者向けに不動産の専門家が説明します。
#法人契約#社宅#企業#賃貸
賃貸
仙台で転職・退職後に賃貸を借りる方法｜無収入期間の審査対策と入居手続きガイド
転職活動中・退職直後・無職でも仙台で賃貸物件を借りる方法を解説。審査を通過するための書類対策、保証会社の選び方、内定前後のタイミング別の動き方を不動産の専門家が紹介します。
#転職#退職#審査対策#無職