Column
不動産コラム9ページ目
仙台市の不動産に関する役立つ情報をお届けします
相続
仙台で区分マンションを相続したときの手続きと注意点｜管理組合承継・修繕積立金・相続税評価の実務
区分マンションの相続では、建物・土地の名義変更に加えて管理組合への届出や修繕積立金の扱いなど独自の手続きが発生します。仙台の不動産会社が実務上の注意点をわかりやすく解説します。
#仙台#相続#マンション#区分所有
土地活用
仙台・宮城でソーラーシェアリング（営農型太陽光発電）を始める土地活用ガイド
農業を続けながら太陽光発電収入を得られるソーラーシェアリング（営農型太陽光発電）について、仙台・宮城の農地オーナーが知っておくべき制度・収益性・手続きをまとめます。農地転用なしに発電事業を行える点が最大の特徴です。
#仙台#土地活用#ソーラーシェアリング#太陽光発電
税金・制度
不動産登記にかかる登録免許税の仕組みと軽減税率｜仙台で不動産を売買・相続するときに知るべき基礎
不動産の売買・相続・住宅ローン設定で必ず発生する登録免許税の仕組みを解説。本則税率と住宅用の軽減税率の違い、軽減を受けるための要件と手続きを、仙台での取引事例とともに整理します。
#仙台#登録免許税#不動産登記#税金
空き家
仙台から遠方に住む空き家オーナーの自主管理実務｜巡回・手続き・緊急対応の具体的な方法
仙台の空き家を遠方から自力で管理したい所有者向けに、定期巡回・行政手続き・緊急時対応の具体的な方法とコスト削減のコツを解説します。
#仙台#空き家#遠方所有者#自主管理
土地活用
仙台の不整形地・旗竿地オーナーが土地活用で収益を得る方法と注意点
間口が狭い旗竿地や不整形地を所有している仙台の土地オーナーが、資産を活かして収益を生む方法を解説します。活用難易度が高いとされる土地でも、用途や事業者の組み合わせ次第で有効活用できるケースが少なくありません。
#仙台#土地活用#不整形地#旗竿地
リフォーム
仙台で使える省エネリフォーム補助金2026｜子育てエコホーム・給湯省エネ・窓断熱の申請ガイド
2026年時点で仙台の住宅オーナーや居住者が活用できる省エネリフォーム補助金（子育てエコホーム支援事業・給湯省エネ事業・窓リノベ事業等）の概要と申請のポイントを解説します。
#仙台#省エネリフォーム#補助金#子育てエコホーム
相続
相続で介護・療養に貢献した家族を守る特別寄与料制度｜2019年民法改正のポイントと申請方法
2019年の民法改正で創設された特別寄与料制度は、相続人ではない親族（息子の配偶者など）が被相続人の介護に貢献した場合に金銭請求できる制度です。仙台の不動産相続に関わる実務上の活用法を解説します。
#仙台#相続#特別寄与料#民法改正
土地活用
仙台で農地を転用して土地活用する方法｜駐車場・アパート建築への転換手順と費用
農地を保有する仙台・宮城の地主が、農地転用の許可手続きを経て駐車場やアパートとして収益化するための流れと費用感を解説します。農業委員会への申請から工事開始までの実務ポイントをまとめました。
#仙台#土地活用#農地転用#駐車場経営
リフォーム
仙台で耐震リフォームに使える補助金制度｜国・宮城県・仙台市の支援を活用する方法
仙台市・宮城県・国が提供する耐震リフォーム向け補助金・助成制度の種類と申請方法を、旧耐震基準の住宅オーナー向けにわかりやすく解説します。
#仙台#耐震リフォーム#補助金#宮城県
空き家
仙台の空き家耐震診断と補助制度｜旧耐震木造戸建ての無料診断から改修助成まで
仙台市の空き家耐震診断補助制度と耐震改修助成の仕組みを解説。旧耐震基準（1981年以前）の木造空き家オーナーが活用できる無料診断から改修費補助までを整理します。
#仙台#空き家#耐震診断#補助制度
空き家
仙台の空き家戸建て｜売却vs賃貸の損益分岐点｜どちらが得か試算で判断する方法
空き家になった仙台の中古戸建てを売却するか賃貸に出すか、リフォーム費用・賃料収入・売却益を試算して損益分岐点を判断する具体的な方法を解説します。
#仙台#空き家#戸建て#売却
相続
相続税の申告期限は10ヶ月｜延納・物納の仕組みと仙台の不動産相続で使える納税方法
相続税の申告・納税期限は相続開始を知った日から10ヶ月以内です。不動産が多く現金が不足する場合は延納や物納という制度を活用できます。仙台での不動産相続に即した納税方法を解説します。
#仙台#相続税#延納#物納