シャーメゾンプレミア・ハイグレード・スタンダードの違いと仙台での選び方ガイド

「シャーメゾンプレミア」「ハイグレード」「スタンダード」――同じシャーメゾンブランドの中でも複数のグレードが存在し、設備・防音・家賃に差があります。仙台市内でシャーメゾン物件を探している方が「どのグレードを選ぶべきか」を判断するためのポイントを整理します。シャーメゾン全体の特徴はシャーメゾン特集でも紹介しています。

シャーメゾン3グレードの概要

積水ハウスは賃貸商品をグレードによって区分しており、大まかに以下の3段階と理解されています（正式な分類は時代・地域によって異なる場合があります）。

シャーメゾンプレミア（最上位）

• 構造: 重量鉄骨造またはRC造
• 床遮音: シャイド55等の最上位遮音システム採用
• 設備: システムキッチン（食洗機・レンジフード等）、洗面化粧台、浴室乾燥機、宅配ボックス、オートロック等が標準装備に近い
• 共用部: エレベーター、共用廊下の内廊下仕様、セキュリティカメラ
• 家賃水準: 同エリア比で最も高い
• 向いている方: 静かな環境・充実した設備・都市型高品質を求める方

エムアセッツが所有する「シャーメゾンロイヤル上杉」は青葉区上杉エリアのシャーメゾンプレミア仕様の[重量鉄骨造](/column/j-ry-tekkotsu-miyatsuko-keiry-tekkotsu-miyatsuko-mokuz-no-chigai-sendai-no-chint)物件で、高い防音性と設備水準が特徴です。

ハイグレード（中間）

• 構造: 主に重量鉄骨造
• 床遮音: 標準より高い遮音仕様（シャイド採用の場合多い）
• 設備: プレミアよりは簡略化されるが、宅配ボックス・オートロック等は多くの場合設置
• 家賃水準: スタンダードより高いがプレミアより安い
• 向いている方: コストパフォーマンスと防音性を重視する方

スタンダード（標準）

• 構造: 軽量鉄骨造が多い
• 床遮音: 一般的な仕様（プレミア・ハイグレードより劣る）
• 設備: ベーシック仕様
• 家賃水準: シャーメゾンの中で最もリーズナブル
• 向いている方: 家賃を抑えつつシャーメゾンブランドを選びたい方

グレード別の選び方チェック

単身赴任や転勤で仙台に来られる方の物件選びのポイントは仙台転勤ガイドでまとめています。

仙台市内でグレードを確認する方法

物件資料や不動産ポータルサイトの物件ページには「シャーメゾン○○」という名称が記載されることがあります。また「重量鉄骨造」「シャイド55」などの表記でグレードを推定することも可能です。

エムアセッツ株式会社の仙台市内シャーメゾン物件では、各物件のグレードと仕様を所有物件一覧はこちらでご確認いただけます。「シャーメゾンロイヤル上杉」はプレミア仕様、「ヴァローレ錦町」（青葉区錦町エリア）、「ヴォロンテ上杉」（青葉区上杉エリア）、「グランヴェール宮城野」（宮城野区エリア）はハイグレード相当の重量鉄骨造です。

物件選びで迷った際はよくある質問も参考にしてください。グレードについてご不明な点はお問い合わせでもご案内いたします。