Pillar Guide

仙台ペット可賃貸完全ガイド

仙台市内でペットと暮らせる賃貸物件は全体の約20%程度。ただし「ペット可」と「ペット相談可」では飼育条件が大きく異なり、契約後のトラブル事例も少なくありません。本ガイドではペット可物件の見極め方、敷金・契約条件、犬・猫それぞれの物件選定基準、しつけ、周辺の動物病院・散歩コースまで網羅的に解説します。

最終更新: 2026-05-23 / 執筆: 森信幸（宅地建物取引士・宮城県第018212号）

1. 「ペット可」と「ペット相談可」の違い
2. 敷金・礼金・退去時費用の相場
3. 犬と暮らす場合の物件選定基準
4. 猫と暮らす場合の物件選定基準
5. 建物構造によるペット適性の違い
6. 入居後のマナーとトラブル回避
7. 仙台市内の動物病院と散歩コース
8. エムアセッツのペット可物件ラインナップ

1. 「ペット可」と「ペット相談可」の違い

「ペット可」は飼育を前提とした物件で、種類・大きさ・頭数の上限が事前に明示されているケースが多いです。「ペット相談可」はオーナーの個別判断で飼育可否が決まる物件で、断られる可能性もあります。

後者は飼育種類が小型犬・猫のみに限定されたり、頭数制限が厳しいケースが多いため、契約前に必ず書面で飼育条件を確認しましょう。エムアセッツの所有物件は全棟「完全ペット可」で、犬・猫いずれも飼育可能です。

2. 敷金・礼金・退去時費用の相場

ペット可物件は通常の物件より敷金が1-2か月分上乗せされる傾向。家賃8万円の物件で通常2か月（16万円）の敷金が、ペット可では3-4か月（24-32万円）になるイメージです。

退去時は壁の傷・床のひっかき傷・臭いの修繕費が借主負担となるケースが多く、敷金が全額戻ってこない可能性も。事前にカーペット・コーティングなどで予防し、退去時の現況確認を立ち会いで実施するのが安全策です。

3. 犬と暮らす場合の物件選定基準

犬と暮らす場合の優先条件は、散歩コース（徒歩5-10分圏内に公園・遊歩道）、床材（フローリングは滑りやすく関節負担）、玄関の動線（散歩後の足拭きスペース）、近隣の動物病院・トリミング店です。

大型犬はサイズの上限規定や階数制限がある物件も多いです。階段やエレベーターの利用ルール、共用部での抱きかかえ義務などのルールを契約前に必ず確認しましょう。

4. 猫と暮らす場合の物件選定基準

猫と暮らす場合の優先条件は、脱走防止（窓・ベランダの安全策）、爪とぎ対応の壁材、上下運動ができる空間、近隣の動物病院、騒音対応（夜の鳴き声対策）です。

完全室内飼いが多くなるため、収納量の確保（フード・トイレ砂・キャットタワー）、空調設備、夏場の留守番時間中の温度管理も重要。猫複数頭飼育の場合は頭数の上限を必ず確認しましょう。

5. 建物構造によるペット適性の違い

木造はペット飼育には不向き（防音性低・床傷つきやすい）。軽量鉄骨は中間で小型ペット向き、重量鉄骨・RC造は遮音性・耐久性が高くペットに最適です。

エムアセッツの所有物件は全て積水ハウス施工の重量鉄骨造シャーメゾンで、戸境壁・床の遮音性能が高く、近隣への鳴き声・足音の伝わりが少ない構造です。階段の幅・エレベーター・共用部のスペースもペットを連れて移動しやすい設計となっています。

6. 入居後のマナーとトラブル回避

ペット可物件でのトラブル原因の上位は、共用部でのフン尿放置、エレベーター・廊下での鳴き声、夜中の物音、ベランダでの抜け毛飛散、無断での頭数増加です。

予防策は、毎日の散歩後の足拭き・玄関での処理、抜け毛の定期掃除、しつけ教室の活用、近隣住民への挨拶・伝達です。トラブルが発生した場合は管理会社経由で早期に対応することで、契約解除のリスクを下げられます。

7. 仙台市内の動物病院と散歩コース

仙台市内には100以上の動物病院があり、青葉区上杉・宮城野区・若林区・太白区・泉区にそれぞれ夜間救急対応が可能な総合病院が点在しています。引越し前に最寄りの動物病院をリスト化しておくと安心です。

散歩コースは青葉区西公園・勾当台公園・榴岡公園・宮城野区扇町公園・太白区八木山動物公園・泉区七北田公園が代表的で、いずれもペット同伴可・水飲み場あり・夜間照明完備の好コースです。

8. エムアセッツのペット可物件ラインナップ

エムアセッツは青葉区上杉・錦町、宮城野区、若林区荒井に7棟96戸のペット可物件を展開。全棟ペット可（犬・猫いずれも飼育可）で重量鉄骨造シャーメゾン、共用部の清掃・植栽管理は積水ハウス基準で行われています。

シャーメゾンロイヤル上杉・ヴォロンテ上杉・レヴール仙台錦町・ヴァローレ錦町・グランヴェール宮城野・グランアムリエ鉄砲町の各物件は1LDK-3LDKまで複数間取りを揃え、ファミリーから単身者まで対応。詳細は所有物件一覧ページからご確認ください。

よくある質問

仙台でペット可賃貸は多いですか？

全体の約20%程度。中心部・新築・重量鉄骨物件で増加傾向ですが、希望条件にマッチする物件を見つけるには早めの行動が鍵です。

「ペット相談可」物件は飼える可能性が低い？

オーナー個別判断のため断られる可能性もあります。種類・大きさ・頭数の明示がない物件は、契約前に書面で飼育条件を確認しましょう。

ペット可物件の敷金はどれくらい？

通常物件より1-2か月分上乗せが一般的。家賃8万円なら3-4か月（24-32万円）の敷金が目安です。

退去時の修繕費が高額にならないコツは？

入居時の現況確認、カーペット・壁紙保護、爪とぎ対策、退去時の立ち会い確認、保険加入が有効です。

大型犬の飼育は可能？

物件により異なります。サイズ上限・階数制限がある物件もあるため事前確認が必須。エムアセッツの所有物件は中型犬まで対応可能です。

複数頭飼育は可能？

ほとんどの物件で2頭まで。3頭以上は個別相談となります。種類が混在する場合（犬+猫）はさらに細かい条件があります。

猫の脱走対策はどうすれば？

窓・ベランダに脱走防止柵、玄関は二重扉化、リードフック設置などが効果的。賃貸でも原状回復可能な脱走防止グッズが多数あります。

仙台で夜間救急対応の動物病院は？

青葉区・宮城野区・太白区にそれぞれ夜間救急対応の総合病院があります。引越し前に最寄り病院をリスト化しておきましょう。

ペット保険は必要？

猫・犬とも年齢が上がるほど医療費が高額化するため、加入推奨。月額1500-5000円程度で大手保険会社が提供しています。

エムアセッツの所有物件はどこにありますか？

青葉区上杉・錦町、宮城野区、若林区荒井に7棟96戸を展開しています。全棟ペット可・重量鉄骨造シャーメゾンです。

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目次

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3. 犬と暮らす場合の物件選定基準

4. 猫と暮らす場合の物件選定基準

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