子供の走り回り音は賃貸でどこまで防げる？仙台で部屋別に遮音効果を解説

子育て世帯が賃貸[マンション](/column/2026-02-25-sendai-de-b-on-sei-no-takai-chintai-manshon-o-erabu-nara-j-ry-tekkotsu-miyatsuko)を選ぶ際に最も悩む問題のひとつが、「子供の足音が下の階に迷惑をかけないか」という点です。積水ハウスのシャーメゾンが採用する「シャイド55」という床遮音システムは、この悩みを軽減すると言われています。実際のところ、どの程度の効果があるのでしょうか。

シャイド55とはどんな技術か

シャイド55は積水ハウスが開発した床遮音システムで、「重量床衝撃音レベル低減量ΔL等級 LL-45以下・LH-50以下」相当を目標とした仕様です。床スラブの上にグラスウール等の緩衝材を組み合わせた「2重床構造」を採用しており、子供が走り回ることで発生する「ドシドシ」という重量衝撃音を主な低減対象としています。

JIS規格では床衝撃音遮断性能を「L値」で表します。数値が小さいほど遮音性能が高く、LL-45はカーペット張りの床でも感じられる程度、LH-50以下になると「子供の走り回りが聞こえるが気にならないレベル」に近づくとされています。

子供の走り回り音に対する実際の効果

子供が元気に走り回る際の音は「重量衝撃音（LH）」に分類されます。一般的な軽量鉄骨造や木造アパートでは、LH値が60〜65程度であることが多く、下の階に響きやすいのが現実です。

シャイド55を採用したシャーメゾン重量鉄骨造はLH-50以下の性能を目指しており、同等品と比較して10〜15デシベル程度の低減が期待できます。体感としては「かすかに聞こえる程度」に抑えられるケースが多いとされています。ただし完全に無音になるわけではなく、深夜に静まり返った環境では聞こえることもあります。

シャーメゾンの構造やグレードによる違いは、シャーメゾン特集でも詳しく解説しています。

部屋の配置による差

同じシャーメゾン物件でも、部屋の配置によって受ける影響は大きく異なります。

最上階の場合

上からの足音がないため、子育て世帯が最上階を選ぶメリットは大きいです。下の階への配慮は必要ですが、上から悩まされることはなくなります。

1階の場合

上階の音は受けますが、下への音の伝達を心配せずに済むというメリットがあります。ただし、子供が暴れた際の振動は構造体を通じて上階に伝わることもあります。

中間階の場合

上下両方の音が課題になります。シャイド55の効果を最大限に受けられるのはこのケースで、LH性能の差が実感しやすいです。

仙台でファミリー賃貸を選ぶ際のチェックポイント

1. 構造確認: シャーメゾンでも軽量鉄骨造スタンダードグレードはシャイド55非採用の場合があります。[重量鉄骨造](/column/j-ry-tekkotsu-miyatsuko-keiry-tekkotsu-miyatsuko-mokuz-no-chigai-sendai-no-chint)またはプレミア・ハイグレードを選ぶとシャイド55仕様の可能性が高まります
2. 内見時に床を踏み確認: 2重床構造の物件は床を踏んだ際に若干の弾力感があります
3. 最上階空室の確認: 同家賃帯で最上階が空いていれば積極的に選択を検討する
4. 子育て世帯の多い物件: ファミリー向け物件は入居者同士でお互い様という意識が共有されていることも多い

仙台市内ではエムアセッツ株式会社の所有物件一覧はこちらでペット可・ファミリー向けの重量鉄骨造シャーメゾン物件を複数ご紹介しています。青葉区上杉・青葉区錦町・宮城野区・若林区荒井など、エリアごとの物件は青葉区上杉エリアの物件、青葉区錦町エリアの物件、宮城野区エリアの物件、若林区荒井エリアの物件からもご確認いただけます。ペットと暮らすファミリー世帯にはペット可物件一覧はこちらも併せてご参照ください。子育て世帯に配慮した仕様の物件について、詳細は各物件ページをご確認ください。

まとめ

シャイド55は子供の走り回り音に対して一定の効果があります。ただし「完全防音」ではなく、「一般的なアパートより音が伝わりにくい」という理解が適切です。仙台での賃貸選びでは、シャーメゾンのグレードと構造、部屋の配置を組み合わせて判断することが騒音トラブルを防ぐ最も確実な方法です。物件選びで迷った際はよくある質問も参考に、お問い合わせはこちらからお問い合わせください。