仙台のシャーメゾン完全ガイド積水ハウス施工の高品質賃貸を徹底解説
仙台市内のシャーメゾン6棟を直接所有・管理するエムアセッツが、 シャーメゾンの構造・防音・ペット可・家賃相場をオーナー目線で解説します。 物件選びのすべての疑問をこの1ページで解決します。
シャーメゾンとは
「シャーメゾン（SHAMaison）」は、積水ハウス株式会社が展開する賃貸住宅ブランドです。 フランス語の「シャ（chat＝猫）」と「メゾン（maison＝家）」を組み合わせた造語で、 「ペットと暮らせる上質な家」というコンセプトが込められています。
最大の特徴は、積水ハウス独自の重量鉄骨造と遮音技術「シャイド（SHAID）」の組み合わせです。 シャイドは床衝撃音を55等級相当に抑えるシステムで、 一般的な木造アパートとは次元の異なる静寂を提供します。 分譲マンションに匹敵する遮音性能が、賃貸住宅で得られることが最大の訴求点です。
また、積水ハウスは自社設計・自社施工を基本とするため、 外壁・断熱材・防水材に至るまで独自規格を採用。 構造体の耐用年数60年超という長期保証も、他のハウスメーカーにはない強みです。
上位グレードのシャーメゾンプレミアは、 壁の遮音性能をさらに強化し、共用部のデザイン性も一段と向上しています。 エムアセッツが仙台市内で所有する「シャーメゾンロイヤル上杉」がこのプレミアグレードです。
仙台のシャーメゾン物件一覧（6棟）
エムアセッツが仙台市内に所有する全6棟のシャーメゾンです。 すべて積水ハウス施工・全棟ペット可です。
レヴール仙台錦町
宮城県仙台市青葉区錦町2丁目1-45
1Fテナント＆ペット可高級賃貸物件
グランアムリエ鉄砲町
宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東1-12
14.5万円〜空室2室
仙台駅東口エリアのペット可高級賃貸
シャーメゾンロイヤル上杉
宮城県仙台市青葉区上杉6丁目239-1
14.9万円〜空室4室
上杉エリアのペット可高級賃貸
ヴァローレ錦町
宮城県仙台市青葉区錦町1丁目8-32
12.9万円〜空室1室
ペット可・ガレージ付き高級賃貸
ヴォロンテ上杉
宮城県仙台市青葉区上杉3丁目3-46
12.4万円〜空室1室
ペット可・内廊下の高級賃貸
グランヴェール宮城野
宮城県仙台市宮城野区宮城野1丁目21-24
宮城野区のペット可高級賃貸
シャーメゾンの5つの強み
仙台でシャーメゾンが選ばれる理由を、オーナー目線で詳しく解説します。
重量鉄骨造の構造安全性
積水ハウスの重量鉄骨造は、柱・梁・耐力壁がすべてスチール製。一般的な木造アパートと比べて地震時の変形量が少なく、建物の耐用年数は60年超を誇ります。東日本大震災でも積水ハウス施工物件の構造被害報告はほとんどなく、仙台で安心して暮らせる理由の一つです。
シャイド55の遮音性能
積水ハウス独自の「シャイド（遮音）システム」は、床の衝撃音を55等級相当に抑えます。これは分譲マンションに匹敵するレベル。子育て世帯が上階に住んでも足音が響きにくく、楽器演奏やペットの爪音も軽減されます。特にシャーメゾンプレミアは壁の遮音性能もさらに強化されています。
全棟ペット可（M-Assets独自）
エムアセッツが所有する仙台市内のシャーメゾン6棟はすべてペット可です。これはオーナーポリシーによるもので、積水ハウスの標準仕様ではありません。犬・猫いずれも飼育可能で、高い遮音性と内装の耐久性がペットとの暮らしに適しています。
積水ハウスの設計・施工品質
積水ハウスは自社設計・自社施工が基本。外注に頼らない一貫生産体制で品質のばらつきを防いでいます。使用する鋼材・断熱材・防水材もすべて独自規格。共用部の設計から専有部の内装まで、住宅メーカーとしてのこだわりが随所に表れています。
充実のアフターメンテナンス
積水ハウスは「60年長期保証」を掲げており、竣工後も定期点検・修繕提案を継続して行います。オーナー企業であるエムアセッツも入居者対応を迅速に行う体制を整えており、設備トラブルや修繕要望に速やかに対応しています。
シャーメゾン vs 一般賃貸 比較表
構造・防音・設備・家賃帯の観点で一般的な賃貸物件と比較します。
| 比較項目 | シャーメゾン（エムアセッツ） | 一般的な賃貸物件 |
|---|---|---|
| 構造 | ◎重量鉄骨造（積水ハウス独自規格） | 木造・軽量鉄骨造が多い |
| 防音（床衝撃音） | ◎シャイド55相当（分譲マンション並み） | 等級なし〜L60相当が多い |
| 耐用年数 | ◎60年超（積水ハウス長期保証） | 木造20〜25年・軽量鉄骨27年 |
| 設備グレード | システムキッチン・追い焚き・床暖房対応など高仕様 | 物件による（標準〜シンプル） |
| ペット可 | エムアセッツ管理物件は全棟可 | 物件による（可否はオーナー判断） |
| 家賃帯（仙台1LDK） | 8万円〜14万円程度 | 5万円〜9万円程度 |
※比較内容は一般的な傾向です。物件により異なります。
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